请告知一下买房子贷款资料需要哪些谁知道该

买房子贷款的流程有哪些？问题详情：房贷现代别墅需要壁画玄关装修效果图

推荐回答：购房者在办理按揭贷款买房时,一般按照下列步骤办理按揭贷款手续:

1、与开发商签订购房合同。

此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、缴付首付款,注意保存首付款收据。

、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请。

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过 0年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。

到公证部门办理产权抵押公证。

到保险公司办理房屋保险。

以上手续银行一般会代办。

6、开立账户。

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用贷款乌克兰一支装甲车队在新近宣布“独立”的东部顿涅茨克州遭到伏击。

经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

8、按约还款。

借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。

9、偿还完毕贷款。

贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正人了。

农地圈问答团队：郭瑞旭回答

房子烂尾了，可不可以把按揭贷款停了？问题详情：201 年买的房子烂尾了，房子没住上，按揭却要还着，可不可以把按揭贷款停了？

推荐回答：这个问题要分开看，这是两个不同主体的问题。

你不按时还贷就是你的信用问题，银行会处罚你。

而房子烂尾是开发商的问题，你可以投诉起诉开发商。

实话实说，房子烂尾了，所有的人都不想再还贷，房子都成了问题，还要不断投钱，但是还贷问题更大：

1，信用问题，你今后贷款或者经营产业都会列入黑名单。

2，银行会收回房子，进行房子折价拍卖。

你不仅损失了钱，还要损失房子和以后买房的希望。

，如果断供拒还贷到时候购房所有的损失你都背了。

其实，只要不是欺诈，房子无论怎样，都有你的一砖一瓦。

一个项目完全烂掉机率很小，出现了某些问题拖延时间的情况大。

遇到这种情况，可以做一些防患和行动：

a，了解房子烂尾的真实情况，有争对性的投诉或者努力。

b，组织联系业主，向主管部门求助，向媒体透露信息，希望得到解决。

c，通过法律途径进行维权诉讼。

追回或者减少损失。

d，保全手上的证据证明。

以防止复盘时自己成了局外人。

现在的开发商期房销售，问题很多职能部门负有一定。

所以，应积极配合职能部门推动事情向良性发展，最终得到解决。

我卖二手房房子，已经过户现在就剩买方贷款，联系不上对方怎么办？问题详情：我卖二手房房子，已经过户现在就剩买方贷款不知道他办下来没有。

几个月过去了打不接短信不回联系不到我该怎么办，可以报警吗？

推荐回答：不知道你们的交易有没有中介，如果有，就让中介去打听，注意，是打听银行大概什么时候放款，不是去问买家，因为他现在什么都帮不上，你报警是逼他去抢银行吗？你的事也从另一个角度反应了现在银行对房贷的态度，就是贷款可以批给你，但是什么时候放款得按他们的节奏来，这是以前火爆的时候从来没有的事，所以合同里都没约束到银行放贷慢怎么办，好多连环单还等着拿钱交首付呢，能有什么办法，有些银行才放到二月份你怎么说，不用问我怎么知道的，因为我是买房的那个。

为什么要贷款买房子当房奴、农村里建栋别墅再买辆车不好吗？问题详情：小A，今年26岁、在某县上班，村里有栋小别墅，银行卡里有20万存款，县城上班的单位离村里20几分钟车程。

上班的单位提供了住宿、每年只要几千块房租费，但是年底就要结婚了、如今他不知道要不要在县里买房、还是买辆车呢？买房的话、小县城毛坯房+装修要50几万。

对于年轻人压力也不小。

推荐回答：我来回答为什么不回农村或者县城，第一社会风气差，第二经济差，第三教育差，第四素质差，第五医疗差....多的去了，现在出来了不好好努力奋斗，你的下一代还是会一样艰辛走你的老路，如果你说不结婚生子那我觉得在哪都ok..自己开心最重要.

房子的首付款已经付了，贷款却申请不下来，该怎么办？问题详情：买的是一手房或者二手房，怎么办