华泰证券新型城镇化关注人的城镇化DG

这压根不能说明什么问题华泰证券：新型城镇化 关注人的城镇化 -27 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点：

过去重地轻人的城镇化需要转型。目前我国城镇化进程处于加速发展时期，并且随着工业化进程推进到高新技术产业这一阶段，倚靠于产业集群效应的城市群将成为城镇化演变的方向。但是，在城镇化过程中存在以下几个问题：“重地轻人”特征突出，资金需求缺口较大，城镇化发展不均衡和环境破坏较严重，这几个因素亟待新型城镇化发展方式的转变。

新型城镇化强调人的城镇化和绿色智慧城市前景。《国家新型城镇化规划（2014—2020年）》明确指出，未来的城镇化不是简单的城市人口比例增加和面积扩张，而是要“以人为核心”在宜居环境、社会保障、生活方式、产业支撑等方面实现由“乡”到“城”的转变，最终打造绿色智慧城市。核心思路是，通过引导农民工市民化来推动城镇化率的提高，继而在劳动力聚集的条件上促进产业的优化布局，最终实现在产业支撑下的可持续发展城市群的建造。

在经济转型下沉期，新型城镇化将承担未来提振内需重任。不管长期还是短期经济均处于下行阶段，像以前的大规模投资刺激政策不可能出台，而外需目前波动较大，总体不乐观，因此只能从内需这边寻找保证经济增长和就业的方法。新型城镇化将提振内需为未来适速经济增长和就业提供保障。新型也顺应了经济结构转型，将保证未未经济增长的质量。

新型城镇化将成为经济增长新的引擎，基础设施及城市配套设施建设将提速。

包括交通设施、电力、燃气、自来水和污水处理等基础设施建设将收益于新型城镇化的发展，投资空间将会打开。根据财政部大致估算，未来7年期间新型城镇化基础建设需要投入42万亿元。因此可积极关注城镇化空间较大地区及周边地区的建材、钢铁、机械等投资机会。

房地产行业直接收益，需求空间将会打开。东部城市群在提升优化过程中中心城市辐射效应将使得周边需求上升，中西部地区配套设施较好的城市周边城镇化也可以创造大量新的需求。根据60%的城镇化率目标，未来若 0%的新增城市人口买房，则可新增 000万套的住房需求。另一方面，棚户区改建及城中村改建也会在城镇化过程中给房地产商带来业务增量。因此可积极关注城镇化空间较大地区及周边地区的房地产企业。

绿色智慧城市将打开未来消费空间，迎来相关投资机会。长远看 亿人成为城市居民后，在智能化、低碳化、信息化的智慧城市发展上，若人均消费年新增1万元，则将新增打开 万亿元的巨大消费市场空间。智慧城市未来几年将进入“大跃进”式的建设期。智慧城市建设概念股将直接受益政策红利，其中智能交通、智能建筑、安防监控、节能环保四大子行业可能会成为未来产生高成长的行业摇篮。