广州二手房三月网签狂飙倍.鼓励

图/东方IC

广州二手房三月签狂飙4倍

透支过度 下半年中介或现关店潮

广州细则落地后，二手楼市交易量陡降七成，业内预计交易量下滑或持续半年

“新国五条”的公布，令 月楼市创新高。据阳光家缘站的最新统计显示， 月份广州已实行签区域的二手房签量已超过7600套，较2月1444套的签量高出4.4倍， 月份的广州二手住宅签量创近五年来单月新高。不过随着广州细则的落地，不少中介二手房交易量已剧降七成。有业内专家分析认为，4月之后的二手市场成交量会严重萎缩，这种下滑或持续半年左右，由此，201 年又将迎来新一轮中介行业洗牌潮，很多在去年四季度新开的小型中介行，会在未来半年内调整或关闭。

三月成交量狂飙

据阳光家缘上显示的二手房签数据显示， 月份广州已实行签区域的二手房签量已超过7600套，较2月的1444套，高出4.4倍。

满堂红市场研究部高级经理周峰在接受羊城晚报采访时也表示，“新国五条”刚出台时，满堂红仅三周时间就拿下近1000宗的签约量，比去年同期高出七成。

而合富置业市场经理梁燕明在接受采访时也透露，该公司在 月份所录得的二手房签量亦接近1 00套，创近年新高，也由此成为当月广州成交最多的中介公司。根据合富置业的统计数据，在 月份首次置业购房比例已占到整体成交高达七成份额。这也表明，现在二手楼市刚需仍占首位。

对于 月市场的火爆，周峰表示，这是调控政策执行前期的“固有现象”，由于担心交易成本上升，调控措施实施前的半个月至一个月内，皆能激发大规模的签约潮。

下半年中介或有倒闭潮

共确定了93名信息管理员不过，随着广州细则的落地，二手楼市交易量已现大幅回落。连日来走访各大中介发现，现在各中介门店处，除了部分留守的工作人员外，很难看到前来看房或放盘的市民。不少中介门店负责人在接受采访时均表示，自4月1日起，二手楼市成交量几乎天天为零，较 月底下滑了七成多，而较 月前三周则下滑超九成。

中城地产负责人刘 对此表示，由于从国五条出台到细则出台一个月内已释放了大量需求，因此细则出台后应有6个月左右的交易量下滑，新房、二手房都是如此，价格应会先趋于稳定，下半年应该会稳中有升。

靓家置业海珠区一门店主管王先生则表示， 月份的供需爆发，对后市透支程度超过历次调控。上月末的成交量及新增客源量也都出现明显的回落，预计4月份成交量或不足 月的四分之一。

而周峰此前接受羊城晚报采访时表示，4月之后的二手市场成交量会严重萎缩，今年或又将迎来一轮中介洗牌潮，很多在2012年第四季度新开的小型中介行，会在未来半年内调整或关闭。