北京最贵自住商品房入市.鼓励

被暂停一年半后，来广营乡一地块再次露面。昨天，该地块被北京土地整理储备中心重新挂出上市交易。但地块用途由纯商品房用地变为保障房，除部分限价房外，将全部建成自住型商品房，房屋销售限价为每平方米2.8万元，这将是目前北京市最贵的自住房项目。

据挂牌出让公告显示，重新挂出的朝阳区来广营乡地块东至红军营路，南至洼里路，西至红军营西路，北至北苑二号路。其中将配建2.94万平方米的限价商品房，房屋销售限价每平方米1.5万元。其余居住用途建筑面积将全部用于建设自住型商品房，限价每平方米2.8万元,最大套型建筑面积在80平方米以内，总价不大于224万元。

去年朝阳豆各庄项目、朝阳东坝地块、百子湾地块等自住型商品房项目限价最高不超过每平方米2.2万元。这次来广营地块突破2.2万元的上限，这可能与政府对房地产市场的调控思路有关。今年以来，住建部门首先放开了 限价令 ，发放了一批售价4万元以上商品房项目的预售证，市场上出现了多个5万元以上的新盘。上周，丰台西局一期地块出让时，配建的限价商品房每平方米2.1万元，价格直追自住房的最高价2.2万元。来广营地块交通便利，配套成熟，自住房价格定在2.8万元，也属于正常情况。

????更严重的是另据了解，百子湾、朝阳北路等地块自住房被指低于市场价50%后，前几日在针对自住房的定价问题进行回应时，市住建委相关人士也说： 之前的几个项目是本市第一批自住房，带有实验性质，因此价格没有完全按照自住房最初确定的价格标准走。但这种实验绝不是长时间持续的，自住房市场应该很快就会随行就市，按照市价的七成制定销售房价。

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