标杆房企一季度销售均价齐涨完成年度销售计生存

201 年首个季度全国楼市延续了2012年下半年以来的上涨趋势，特别是在 月份国五条各地细则未落地的情况下，市场成交量出现大涨。

根据中原地产研究中心统计显示，从9家已经公布销售计划的标杆房企看，今年一季度其平均销售计划完成率达到25%，销售计划完成情况基本达标。表现最好的为中海地产，已经完成年度计划的 6%，华润、保利、绿城分别以 %、26%、25%的完成率分列二至四位，其余5家房企则均未到达25%的及格线。

据了解， 月份十大标杆房企总销售面积约611万平方米，环比大增44%，同比去年 月大增 %。这主要是因为今年2月为春节假期，因此大量需求集中在节后的 月释放。其中 月份的销售业绩异常抢眼，环比大增141%，这主要是因为金地 月份推盘量有很大幅度的增长。

同时， 月各大标杆房企的销售均价环比也全线上涨，平均销售均价环比上涨7%，同比上涨6%，其中保利、金地环比分别有20%、16%的涨幅，其余房企涨幅均在10%以内。

此外， 月份十大标杆房企从购地可建面积来看，一线城市占比11%，二线发达城市占比22%，二线发展中城市占比最高，为59%，三四线城市占比为8%。

对此，张大伟表示，二线发展中城市占比最高源于二线发展中城市房地产发展潜力大，购买力也较强，供求均较旺盛。

此外，张大伟预计，由于政府调控政策的继续升级，4月份标杆房企在拿地方面将继续保持谨慎平衡的原则，均摊风险。