观点指数本日地产资讯速读月日.DG

观点指数·本日地产资讯速读7月30日

头条速读

政治局会议：落实房地产长效管理机制，不将其用作短时间刺激经济手段。恒隆地产发布半年业绩，物业租赁的总收入增加至港币42.04亿元。阳光城人事变动，传中建系两名旧将谭立新、孔博加盟。新世界97.92亿元竞得杭州上城区商住地块，楼面价2.49万元/平方米。成都主城4宗地揽金35.5亿。合肥拍地揽金58亿，华润、中梁、置地、大发落子。发改委公布6月份中国物流业景气指数为51.9%，环比回落0.9个百分点。

企业动态

阳光城人事变动，传中建系两名旧将谭立新、孔博加盟。

富力内部文件：下半年原则上暂停拿地，优先完成销售目标。

保利聘任刘文生为副总经理，原副总经理转任党委副书记。

复星西南医药温控关键项目总投资约4亿元，计划于2021年2月竣工投入运营。

合生创展与广汽新能源签协议，计划投入100亿元在新能源汽车同享领域。

资本市场

万达4亿美元有担保票据上市交易，利率7.50%，将于2022年到期。

厦门中骏拟发行5.4亿元公司债券（名列前茅期），用于上海长租项目，住房租赁部份投资规模17.09亿元。

碧桂园18.31亿元购房尾款ABS项目状态更新为“已受理”。

远洋拟发行6亿美元4.75%有担保票据，用于偿还现有债务。

中国奥园拟增发美元优先票据，用于境外债务再融资。

太古签署5亿港元首笔可持续发展表现挂钩贷款，将用于公司太古坊重建计划：一等办公楼项目太古坊二座。

中交拟为金泰公司7亿元贷款提供3.4亿流动性支持函。金泰公司正对长沙1宗5.33万平方米商住地进行建设开发，目前项目正常。

华发全资子公司拟申请10亿元信托融资，本钱9.46%/年。

万科10亿2017年债券将付息，票面利率为4.54%。

土地交易

新世界97.92亿元竞得杭州上城区商住地块，楼面价2.49万元/平方米。

武汉35亿成交3宗地，总面积13.78万平方米，中城长信置业25亿摘江汉商地，其余2宗地分别被宝业信富置业、纽宾凯摘得。

成都主城4宗地揽金35.5亿，新力以楼面价1.62万元/平方米夺青羊区36亩商住地，中梁、朗诗分别落子，成交总价约24亿元。

合肥拍地揽金58亿，华润、中梁、置地、大发落子。

无锡江阴敔山湾挂牌1宗7.64万平方米商住地，起始价11.92亿元，预计8月30日拍卖出让。

天津武清新城牌出让1宗商住地，起价9.92亿元。

商业地产

佳明旗下香港青衣细山路项目命名为明翘汇，共提供776伙，户型涵盖一房至四房、复式单位及花园特色户，当中一房至两房占整体单位数目七成。

重庆来福士购物中心预计9月6日开业，商业体量约23.5万平方米，项目招商率已突破95%。

因新增二期商业在建工程，原“济南名列前茅高”中弘广场延期拍卖至8月进行。

创新业务

百度大脑AI加持的“人脸闸机”入驻联合办公FUNWORK。

增幅位列阿迪达斯六大市场首位。 相关分析师表示三湘印象副总经理聂磊辞职。

正阳(六安)通航文旅小镇项目正式落户裕安，该项目由上海正阳投资团体投资30亿建设。

行业政策

新华社消息，中共中央政治局召开会议强调，要落实房地产长效管理机制，不将其用作短时间刺激经济手段。

香港传真

2019年上半年，恒隆的物业租赁总收入增至42.04亿港元。换作人民币，内地物业组合的收入增加7%，而香港物业组合的收入同比增加3%。

兴证国际领头分析师张忆东预测下半年房地产固定资产投资增速会低于上半年。

美银美林预测长实上半年核心盈利达90.32亿港元，同比大升68.9%。

数据研读

《中国住房市场发展月度分析报告》预测，1二线城市短期房价轻微下跌，三四线城市住房市场将前后进入下行小周期，房价涨跌互现，整体较为平稳。

发改委公布6月份中国物流业景气指数为51.9%，环比回落0.9个百分点。

撰文：黄柏坚 审校：劳蓉蓉

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