月北京楼市稳了二手房签套新房美食

8月北京楼市“稳了”！二手房签7712套，新居8项目年过20亿

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—楼市成交逐步低迷中企稳！—

在连续4个月的快速下调后，北京二手房8月成交量基本触底，截止31日签约7712套，相比7月的*近3年*有所企稳。

市场成交量属于低迷中的触底。

主要原因是：

首先：作为一个2000多万人口的城市，二手房住宅占9成的房地产市场，低于8000套的成交量已是历史低估，这种情况下，市场有刚需存在，所以成交量不太可能继续下探。

其次：另外，对于目前市场来讲，部分二手房价格已经相比*点有接近20%的下调空间，这种情况下，对一些刚需来说，入市的意愿逐渐加强。

第三：经过连续5个多月的楼市调控，随着初期各种政策延续发布后，市场对政策逐步适应。随着政策进入平稳周期，市场继续下探空间不大。

预计后续市场将继续在低位运行。

在他人都贪婪的时候冷静，在他人都冷静的时候可以贪婪。这是过去十年楼市*血淋淋的教训。

从数据看，8月截止31日，北京新建商品房住宅合计签约1784套，预计全月继续保持2017年来延续的低迷状态。

在惯例的月淡季，市场成交继续低迷，楼市调控政策影响继续加强。但随着金九银十的接近，整体市场有所平稳。

整体二手房价格调剂非常明显，从4月开始到现在3个月累计跌幅在%左右，部份区域房源价格超过了15%，目前的价格大约回到了春节前后水平。

这一轮二手房价格的确出现了急跌！

对于刚需来讲，特别是非北京户籍无房户（可以等自住房或共有产权）

伟哥觉得大部分人已是看房的时机了。二手房市场，新盘市场已都有了一些很不错的价格。

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