工程机械行业受房地产业影响巨大

　　 | 发布者：lixiaoyan | 来自工程机械 据数据统计，2011年全国房地产开发投资比上年增长 .2%，全国房地产开发企业房屋施工面积比上年增长26.6%；房屋新开工面积增长40.7%......工程机械行业 据数据统计，2011年全国房地产开发投资比上年增长 .2%，全国房地产开发企业房屋施工面积比上年增长26.6%；房屋新开工面积增长40.7%。房地产市场无疑是2011年中国经济当中最受关注的部份,但同时房地产开发投资与新开工面积保持高增长,房地产商投资热情不断高涨，这也给工程机械行业企业以极大的信心。虽然国家对房地产进行不断调控，但工程机械行业依然受房地产业和国家对铁路基础设施建设等的影响，出现了工程机械各产品均有较高增长的现象，其中，挖掘机、装载机、汽车式起重机、叉车、推土机、压路机、平地机增长速度最快，分别同比增长74.5%、51.1%、28.4%、58.9%、62.2%、58.0%及29.1%。

　　2011年，国家下达了《关于增进房地产市场平稳健康发展的通知》，全国房地产市场整体上出现了一些变化。部份城市出现了成交量和成交价格双双下行的局面，而我国工程机械产业是推动我过经济发展的1大产业，无疑也会受我国经济情况的影响，目前来说，国家对我国房地产市场的调控已影响到了我国工程机械产业的发展。据了解，2011年,中国工程机械市场在今年2季度突遇 拐点 。从4月开始，包括挖掘机、装载机、推土机在内的主要工程机械产品的销量开始大幅下落，环比降幅分别达 8.79%、28.27%及 2.81%。其中，挖掘机市场更是出现了发展历史中鲜有的增幅与规模双降的局面，影响程度不小。

　　据了解，我国工程机械产业出现整体大幅度下落的局面，主要有以下两方面的缘由：

　　第一，房地产调控等政策的影响。未来投资增速下滑可能会影响工程机械行业。而工程机械行业中相当部分产品需求与房地产投资紧密相干，其中混凝土机械和球磨机分别占到50%和20%以上。同时，鉴于房地产与经济领域中其他行业相关性较大，房地产投资的下行对矿石、水泥等行业的影响也会间接影响工程机械需求。综合而言，在一般年份里，即国家没有大力推行投资刺激经济的政策下，房地产对工程机械销量的影响估计在 0%以上。

　　第二，宏观政策紧缩的影响。月国家项目投资增速同比大幅下滑，未来仍有加息等紧缩预期，在同样情形的2004、2005年工程机械销售增速下滑明显。

　　房地产业是工程机械行业的重要市场,目前国家在积极进行房地产调控，并且通过国家的调控，近期国内各地房地产各项指数又出现了回落，这说明国家调控的作用越来越明显，因此，房地产走势回归理性将成为必定，未来工程机械产品销量也会遭到房地产的调整而有所回落。因此,工程机械企业可以科学公道地制定企业发展规划,使自己在发展过程中对房地产市场需求的变化处变不惊,增强企业竞争力,从而获得逾越式发展。