高考加油地产成交维持升势魏家

地产：成交维持升势 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

一周房地产市场综述15年第49周（15本部分适用于混合铅锌精矿中汞量的测定。测定范围：0.0002%～0.10%。/11/28—15/12/04）回顾①商品住宅销售同比数据：本周十八重点城市整体销售同比+29.8%，其中南京同比上升96%、厦门同比上升91.6%，深圳、成都、昆明为负值；②商品住宅销售环比数据：本周十八重点城市整体销售环比+ .7%，其中南京上升4 .5%；半数城市环比数据下降，其中天津下降16.2%、有梦想的人。”起薪在3000元左右昆明环比15.9%；③12城新建商品住宅可售套数：12城可售套数同比下降8.9%、环比下降1. %；同比降幅前三的城市为苏州、深圳及合肥；环比降幅前三的城市为北京、济南及杭州；④六城市二手房销售数据：5城销售同比上升 6.1%，其中北京上升51.5%，天津上升54.6%；环比上升 .2%，大连环比下降 %。具体数据见正文汇总表。

投资策略上周以万科为代表的传统房企（以拿地→开发→销售模式为主）大涨，我们认为主要原因有：

①国家领导人最近表态“化解房地产库存”、全国城市工作会议时隔 7年后或再召开、中央经济工作会议有望聚焦房地产金融，市场预期政策将进一步宽松；②传统地产大票多是证金、汇金、券商救市资金的重仓股，拉升符合国家利益；③传统地产大票年初至今涨幅较小，补涨也合理。

站在目前时点，从政策、货币环境及行业基本面出发，我们认为2016年传统地产蓝筹应有相对收益，长期继续看好“改革”、“转型”。