格力地产坚持精品开发年业绩大增.DG

4月25日，股份有限公司公布2011年年度报告。该报告显示，2011 年，公司实现营业总收入约1 .4亿元，比上年增长约15.4％；实现净利润约2.5 亿元，同比增长约75. ％。格力地产一直以开发中高端产品为主，坚持精品开发战略。与此同时，4月2 日，格力地产在重庆两江新区拿下一块17万余平方米地块，已迈出了全国化战略的第一步。

2011年业绩大增75. ％

2011年，房地产市场遭遇史上最严厉调控，全国商品房销售面积增速较2010年回落5.2个百分点。受限购、限价政策影响的珠海，在2011年下半年同样出现了成交显著下滑的局面。

就在这种形势下，4月25日，格力地产公布的2011年度年报显示，公司实现营业总收入约1 .4亿元，比上年增长约15.4％；实现净利润约2.5亿元，同比增长约75. ％；公司基本每股收益由上年的0.25 元增加至0.44 元。截至2011 年12 月 1 日，公司总资产约114.6 亿元，比上年增长约19.0％；归属于母公司股东权益约20.1亿元，比上年增长约12.6％。从年报看，2011年格力地产负债总额约为94.5亿元，但其中40亿元欠款债权人为格力地产大股东格力集团，可见大股东对于格力地产的支持力度。

据了解，自2009年成功上市以来，格力地产一直保持高速、稳定增长，并逐渐成为楼市的一方翘楚。

坚持精品战略

只要有百度百科词条的一般百科都在第一页的前几位格力地产一直秉持稳健的发展战略，并致力于精品项目的开发和建设。

目前，格力地产拥有四大项目，即格力广场项目、格力香樟项目、格力海岸项目、港珠澳大桥人工岛项目，均位于珠海。其中在售的格力广场项目和格力香樟项目，以及待售的格力海岸项目均为中高端住宅产品，港珠澳大桥人工岛项目是整个港珠澳大桥的重要组成部分，项目完成后，形成的陆域将成为集交通、、服务、救援和观光功能为一体的综合运营中心，并设置观景平台供游客观景揽胜。

业内普遍认为，开发中高端产品周转时间长，对企业的开发水平要求高。但是格力地产一直坚持精品开发战略，坚持“绝不让者当检验员”的理念，将产品质量作为企业发展的立足之本。

2012年 月27日，格力广场项目凭借过硬的产品质量和创新的发展理念，获颁中国土木工程最高奖项——2010年度第十届“詹天佑奖”，并成为本届詹天佑奖住宅小区领域的唯一获奖项目。

此外，格力地产还是珠海市推行“样板引路”的第一个试点单位。格力地产在工程建设过程中全面制定细致严谨的施工质量标准和管理体系，在施工现场将几十种工序分解设置了质量样板展示区、交楼标准样板间、安全施工展示区等，全方位进行过程控制，取得了良好的效果。

与此同时，为了全面把控产品质量，不留检验死角，格力地产特别在公司内部设立了独立的质检部门，形成项目部、施工单位、监理单位以外的第四方质量控制力量，从而实现了对项目施工前、施工中以及建成后的质量问题进行全面的检查、监控，跟进质量问题的处理过程、方法、结果及效果，有效防止了格力地产项目任何质量缺口的出现。

正是由于格力地产对产品质量的执着，使格力项目获得了客户的广泛认可，从而在2011年市场不景气的情况，实现了业绩的大幅增长。

迈出全国化战略第一步

在珠海实现稳步增长的同时，格力地产正致力于“根植珠海，重点布局”的谋篇布局。

4月2 日，经重庆市土地和矿业权交易中心确认，重庆两江新区格力地产有限公司经公开竞投获得重庆两江新区一块17万余平方米的地块，最大可建面积 0万余平方米。大举进军重庆，标志着格力地产已经迈出了在全国“重点布局”的第一步。

据了解，2011年6月，格力地产已与重庆两江新区签订战略合作框架。未来 -5年内，格力地产计划投入近百亿元，约定在重庆两江新区城市建设领域进行多层次、多渠道、多形式的开发与合作。

业内人士认为，格力地产选择在重庆两江新区开始异地拓展的第一步是深谋远虑之举。重庆两江新区是国家级新区，区域价值正处于快速上升期，发展前景被业内广泛看好。此外，重庆的房地产成交量在全国名列前茅，市场很大。在重庆拿地，一方面丰富了格力地产的土地储备，另一方面也降低了市场风险。这是目前行业形势下格力地产的应时之举。