业内人士表示万科带头降价上海房价联盟瓦解

业内人士表示：万科带头降价“上海房价联盟”瓦解 2008/7/22 1 : 6:00来源： 当上海房价还被称为"中国楼市最后堡垒"的时候，万科上海的在售楼盘"万科中林苑"，却率先下调了总价，撕开了"上海房价不跌"的裂口。昨日，获悉，"万科中林苑"近期将推出的90平方米左右的装修房，单套总价约在1 0万~160万元，以此计算，此批房源的单价约为14400~17000元/平方米。 而昨日其上海官方的上房地产数据显示，6月21日今年电力方面之所以不接受煤价小幅上涨的要求，"万科中林苑"推出新房源的上参考价为18000元/平方米，且可浮动幅度为20%。由此可见，"万科中林苑"新房源的价格下降幅度约在6%~20%。

对于价格下调，昨日，上海万科相关人士表示，总价下调，主要是由于装修标准下调的缘故。

一位业内人士表示，"万科中林苑"其实销售得并不好，为了加快回笼资金的速度，因此不得以才变相降价。上房地产数据显示，万科中林苑6月21日推出 00套房源，但截至昨日18时 8分然后慢慢看，万科中林苑6月、7月份共售出房源75套。

就在"万科中林苑"总价下调之际，上海商品住宅的成交均价却在上扬。昨日，佑威房地产研究中心的数据显示，上周上海商品住宅的成交量略微回升了 %，为15. 9万平方米，平均成交价格在市区高档楼盘成交的带动下回升了10%，为14164元/平方米。