业主花万购精装房检测项中项不容易

业主花900万购精装房 检测11项中9项不合格

900万精装房验11项9项不合格

地处新江湾城地区的嘉誉湾是一处高档商品房小区，目前每平方米均价超过4.5万元。然而，就是这个对外号称装修标准按照每平方米5000元的精装修楼盘，却在一期交房后出现了普遍的房屋质量问题。

交房验收：

装修到处都是毛病

业主吴先生2012年年底，购买了嘉誉湾一期的一套精装修房。220平方米，总价900万元。吴先生说，这是他一家一当的投入。当初看房 时是 被开发商的样板房打动的。吴先生承认，当时看到的样板房，无论家居设计、建材选用、装修质量都称得上一流。基于对开发商的品牌信任，以及对楼盘所处地域 的看好，吴先生和其他看过样板房的业主一样，很快就签下了购房合同。

一个月前，吴先生按约定和开发商办理交房手续时，心情却一下子变得极度糟糕。

我办交房手续时，是带了验房师去的，人家一看就说这房子的装修质量太差了，到处都是毛病。吴先生随后委托了专业的房屋测量机构，对自己花 900 万元购买的这套豪宅进行了仔细评测。结论居然是该商品房的11项检测指标中，竟有9项为不合格。根据吴先生提供的《住宅工程套内质量检验报告》显示，他购 买的新房不符合有关标准的部位多达9大项64处，其中又以15处镶贴和18处门窗类问题最为集中。

实地查看：

60多块大理石有重伤

昨天下午，在吴先生的新房看到，豪华气派的客厅内，地面铺设的大理石有十分明显的非正常裂纹，除了大部分有过修补痕迹的裂纹外，少数裂纹用手指都能摸出坑洼感。而这样有明显缺陷的大理石，居然有60多块。

百度竞价是一种按点击付费的百度关键词广告 除了最惹眼的大理石裂纹，客厅上方的石膏装饰吊顶部位，也有多处裂缝。石膏装饰件的表面更是坑洼毛糙，其建材品质的等级和房屋价格完全不匹配。

巧的是，正在采访时，一名拿着笔记本的装修工人正挨户敲门打听：你们这家的吊顶是不是也要修的？询问之下才知道，这名装修工是受开发商 委 托，专门为新交房业主上门进行石膏吊顶修补的。他告诉，仅仅是11号、15号两栋楼，当天他就接到了16户人家的修复申请，这批房子用的材料太差 了，吊顶施工也有问题，只好一家家地修。装修工人还告诉，自己只负责油漆工种的修复任务，关于大理石裂缝的问题，得找负责泥瓦工种的维修人员上门检查。

业主质疑：

5000元装修标准水分多

在吴先生的提示下，找到了由上海嘉誉湾实名微博发布的一则宣传信息，在该微博内，信息发布方自称豪宅装修豪华业内标准：每平方米至少5000元，还提出其样板房的装修标准达到了万元每平方米。

对此，吴先生表示，虽然在售楼合同中，开发商并没有写明装修的实价标准，但结合开发商的对外宣传，其样板房的软硬装修成本各占一半，那么硬装修 部分 的成本也应当在每平方米5000元以上。可惜的是，结合业主们的观察，他们所拿到的精装修新房，其对应建材、人工的成本可能要远远低于5000元的水准。

一周前，嘉誉湾的30多名业主已经联名向开发商递交了抗议诉求。业主普遍要求，开发商应按照当初样板房的装修标准，对实际交付的新房进行施工整改。对已经不能修复的装修缺陷，必须给出公允的赔偿。同时，开发商还应向业主承担延迟入住的相应损失。

昨天，试图向嘉誉湾开发商就装修质量问题进行采访，但截至昨晚9点，对方并未和取得有效联系。期间曾有一位女性负责人主动拨打 手 机，答应将她发给，让直接采访她，但始终未等到她的号码。按照来电显示回拨，发现是售楼处总机，但一直无法拨通。