三亚天价房真有泡沫吗.蹭飞

数据显示海南三亚一、二手房价格平稳 “国五条”暂未发挥实效

一座长 94米的私家跨海大桥，将被外界称为“中国迪拜”的凤凰岛与三亚市区隔开。

非富即贵的看房客

在三亚人看来，隐居在大桥另一端的住户非富即贵。资料显示，凤凰岛属于人工填海岛，填海 6.5万平方米，全岛长1250米、宽 50米。

今年1月，本报曾探访该楼盘，这座三亚“第一豪宅”的戒备森严与气派令人印象深刻。普通看房者几乎都被挡在门外，开着豪车、有预约的看房客才能经过凤凰岛的安保守卫，通过长 94米、宽17米的跨海观光大桥进入凤凰岛售楼现场。

即便看楼现场看上去十分冷清，人迹寥寥，当天的看楼时间表也都被安排在下午4时以后，不同看房者不会被安排在一起看房。

销售人员表示，阳光太猛影响看房体验，最理想的看房时间是夕阳西下时。“在那个时间点，从这座三面临山、四面望海的公寓对望大东海，才能真切体现楼盘带给看房者的心理满足。”他说。

据介绍，正在销售的是 号楼，该楼盘最小的户型面积是54.79平方米，售价近400万元，均价近8万元/平方米；而最贵的户型成交总价超过1亿元。

无人处理。对于1月以来的降价传闻，销售人员说，开盘以来遭遇过冷清，但该楼盘的价格一直维持在8万元/平方米左右。“这是公司的营销风格。”他说。