宁波亿成功出让宗涉宅地中海金茂均.鼓励

宁波56.7亿成功出让6宗涉宅地 中海、金茂均落子

7月30日，宁波鄞州区和北仑区出让6宗涉宅地，4宗位于鄞州区，2宗位于北仑区，总起价55亿元，总成交价56.696亿，龙湖、荣安、中海、新希望、中南、金茂各竞得1宗。

其中，龙湖、中南在上午土拍中各斩获一宗地。下午土拍最快成交的是，甬土资告〔2018〕01005号，鄞州区XX--e2、XX-e4商住地块（咸祥镇西宅3号商住地块），竞价期间无人报价，荣安旗下宁波投创荣安置业有限公司以2.27亿元竞得，楼面价2600元/平方米。

该地块位于鄞州区咸祥镇，出让面积48586平方米，容积率1..8，土地用处城镇住宅、餐饮、旅馆、零售商业用地，出让楼面地价人民币2600元/平方米，起始总价2.27亿元，开发总投资额不低于4.33亿元。

随后，北仑区CXa地块，经过4轮竞价被金茂旗下宁波仑茂置业有限公司以9.996亿竞得，楼面价4730元/平方米，溢价率1.72%。

该地块为甬土资告[2018]07012号，位于北仑春晓乐海路南、明月路东，用地面积105666平方米，容积率大于等于1.6且小于等于2.0，起始楼面地价4650元/平方米，土地用处城镇住宅及配套商业设施用地。

业内认为刚刚落下槌音，甬土资告〔2018〕01005号地块，经过7轮竞价，新希望旗下宁波鄞州有和商贸有限公司以14.7亿元竞得，楼面价14000元/平方米，溢价率0.50%。

该地块名称为鄞州东南智慧产业园1号，位于鄞州区下应街道姜村村，出让面积47692平方米，起始楼面地价13930平方米，起始总价14.62亿元，容积率1..2，土地用途为城镇住宅用地，开发投资总额不低于12.46亿元。

很快较后一宗地也成交了，甬土资告〔2018〕01005号，鄞州东南智慧产业园5号地块，经过24轮竞价，被中海旗下宁波中海海润置业有限公司以7.69亿元竞得，楼面价9380元/平方米，溢价率2.51%。

位于鄞州区下应街道，出让面积37266平方米，容积率1..2，土地用处城镇住宅、商务金融、住宿餐饮、批发零售用地，出让起始楼面地价9150元/平方米，起始总价7.5亿元。

根据出让文件，北仑区CXa地块、鄞州区XX--e2、XX-e4商住地块、鄞州东南智慧产业园1号地块、鄞州东南智慧产业园5号地块均设置上限价格，上限价格分别为溢价率达到100%、楼面地价5200元/平方米及20750元/平方米、18300元/平方米，当达到限价时转入竞报配建保障性住房程序，并按投报面积较高者肯定竞得入选人。

上午出让的鄞州区a-2#-1（东钱湖）地块被龙湖以16.4亿元竞得；北仑区BLXBb地块被中南以5.64亿元竞得。

审校：杨晓敏

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