楼市限购将在多城铺开全面限购第三套.鼓励

继1月26日，“国八条”出台后，上海、青岛已经落实了本地居民第三套，外地居民提供纳税社保者第二套以上限购。中原地产也预计，北京可能成为第三个“国八条”落地城市

“国八条”中，限购被视为楼市调控的杀手锏之一，近日业内有消息表示，楼市限购将在多城铺开，全面限购第三套，这意味着地产调控将进一步升级。

1月26日公布的“国八条”曾明确指出，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。

同时此外，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。

《中国证券报》报道，分析人士指出，未来一周内可能将有包括北京在内的多个城市出台住房限购细则。分析人士认为，具体限购措施将包括全面限购第三套房，暂停拥有一套及以上住房、以及无法提供一定年限当地纳税证明以及社保缴纳证明的非当地户籍家庭新购住房等。

中原地产在近期发布的报告中以北京为例，预测了“国八条”颁布之后楼市的7种变化，成交量短期微涨；供应少，部分区域价格轻微上涨；违约交易可能上涨；高端住宅市场相对稳定；观望情绪蔓延；租金可能上涨；全款购房占比继续上涨。

继1月26日，“国八条”出台后，上海、青岛已经落实了本地居民第三套，外地居民提供纳税社保者第二套以上限购。中原地产也预计，北京可能成为第三个“国八条”落地城市，中原地产对升级版限购政策的影响作出如下分析，

1本市户籍2套以上不得新购：影响家庭数18. ％，80万家庭。

2非本市户籍可提供社保或纳税证明的，只能新购一套房，影响家庭数100万左右。

无纳税、社保证明：影响外地投资人群，不得再买房。

中原地产预计2011年楼市成交量：商品房、二手房成交量可能下调2- 成