房贷调查之南宁样本首付打折大行其道.鼓励

2010年初，南宁市一度以“取消商品房预售制的试点城市”吸引了无数人的目光。热闹过后，在近期的调查中发现：春节后南宁市各家对当地的“非首套房”几乎都打出了“拒贷”牌；但是银行在对首套房的态度上，却显示“开一面”的宽容——首付可以“打折”的情况，在南宁频频出现。

千方百计稳定电煤库存多套房或被“拒贷”

在南宁市东葛路上的一家美林置业点，发现前来咨询的购房者为数寥寥。“二套房首付必须四成基本没有商量的余地，因为最近中央连续出台对投机客打压的政策，银行对名下多套房的客户很谨慎，能不办都不办了。”该点的置业顾问周 透露。

据她介绍，在发放二套房贷款时，南宁当地银行当前都严格执行相关规定，原先通过改善型住房来打的优惠“擦边球”几乎没有可行性。

“对二套房如何放贷，目前银行内部并没有明确的执行标准，我们主要根据贷款者的还贷能力来具体界定。而对于在征信系统记录中显示有多套房贷款的贷款人，都实行从严的执行标准甚至拒贷。”新城支行东葛路分理处的一位刘姓员坦言。

严格的信贷执行标准提高了二套房的购房门槛，但是据当地中介反映，投机客更多的是正在等待政策的松口。