房号黑市.鼓励

这是黑市却可以明码标价。

“只要出2万到8万元中介费，你是不是低保户，是不是本城区人，都无所谓。”7月7日，武汉市一位大型连锁房产经纪公司负责人告诉。

这是隐没在武汉街巷，关于经济适用房申购一条龙服务的黑市价格。所谓“一条龙”式购房服务，就是从购房资格申请材料办理，一直到最终摇号，中介全程“包办”到底。

6月12日发生的六连号事件仅仅揭开了武汉市经济适用房黑市链条的冰山一角。当天，武汉市余家头小区经济适用房在申购摇号时，摇出了六个连在一起的购房资格证明编号，这在申购高达40比1的情况下，极不寻常，引发强烈质疑。

事后查明，这六个编号均是中介机构勾结摇号官员作弊摇出的“关系号”，申请材料全系造假；6月22日，武汉市政府办召开了一次仅55秒的发布会，宣布了相关中介和涉案政府官员受到处理的结果。

六连号事件虽然结束，但是隐身在经济适用房背后的制度漏洞，并由此引致的一连串黑色利益链仍可能吞噬这一公共善政的普惠。

“风声紧，房号暂时不能办。”本报探访武汉的房产中介时，一位姓吴的中介迟疑了一下：“不过你可以先把相中的经济适用房楼盘名称告诉我。”

操一口武汉蔡甸口音的吴先生，长期参与经济适用房的“购买服务”。他透露说，最近来电“询号”的还是不少，尤其是针对一些即将开盘而又地段尚好的楼盘。

现在，像吴先生这样从事“一条龙”式购房服务的中介们，仍频繁出现在经济适用房楼盘周遭，只是更加低调谨慎。

“一条龙”卖号

湖南托市收购的菜籽加起来有10万多吨“卖号”这个字眼，在武汉很热，如同这个7月。只有“卖号”成功，所有的黑色利益链条就完美收官。

在武钢集团工作的雷先生说，4月份的时候，他看到位于武汉红钢城二街的一个经济适用房“房号”出售的信息，该楼盘位于青山区建设十路。

“当时我找到这位中介，对方说一个号要5万元，保证可以摇中房子。”

这是一笔很划算的交易。雷先生告诉，同区域的商品房价格每平米大约在4000元左右，但经济适用房每平米只要2650元，即便交了5万元“买号费”，还是要比买商品房划算很多。

天下掉下的馅饼让雷先生迟疑了一下。他随即用两天时间，先后看了五个经济适用房的楼盘。如位置较好的香缇美景和百步亭小区，价格5万元。相对较偏僻的天勤花园，中介费是1.8万元，如果没有购房资格证，则另交6000元办证费。中介服务内容，则包括置办各项申请材料、资格证申领，以及“内定”房号的保证。

“中介宣称这是‘一条龙’服务。”雷先生告诉。

但让他非常吃惊的是，很多户型已被中介和关系户“内定”了。其中三个楼盘的售楼部 告诉他，经济适用房已经全部卖完了。“其中一个楼盘还没封顶，就被内定了。”

一位熟知内情的房产经纪人对说，六连号事件的余家头小区在摇号之前，中介受理的购房申请太多，以至于后来弄到“退单”。由于遭中介退单的购房者不满，有人才将“六连号”白于天下。

六连号事件把这条分工熟练的一条龙服务揭开了一个缺口。

如果“卖号”成功，一位房产经纪人向详解，“卖号”中介费用分配基本流向：以5万元“一条龙”服务费为例，黑中介自己拿大约 0％；办理转户口约花费1万余元，用来办理制作全套申请材料、打通公安民警迁户口、以及贿赂经适中心摇号负责人；向经适中心摇号负责人“贡献”大约2万元，后者还会将其中1万元再拿出“孝敬”领导。

经适中心的人在每次摇号软件做完手脚后，会立即消除源代码。

“这已经形成了一条产业链。”这位房产经纪人告诉，一些中介公司的老板是整个流程的核心操作者，所有的利益源头是从这里开始分配出去的，幕后人物则参加分钱。

“经济适用房是一盘巨大的生意，房产商、政府内部人员和中介都参与其中。”某大型连锁房产经纪公司负责人告诉，以前该公司内部就曾有员工做过此事，但当时公司层面并不知情。