新华视点浙江金华政府眼皮底下惊现最牛违法

新华杭州8月1日电 一个被浙江省、金华市均列为重点项目的建设工程，却成为当地最大的违章建筑——不仅改变了建筑使用功能，更超审批建筑面积近4万平方米。一旦违为能以更改规划或“罚款转正”的方式成功“闯关”，开发商将因此获得八亿以上的额外利润。

而当地市民之所以将金华世贸中心项目称作“最牛违法建筑”，不仅仅是因其违建规模之大，更因为它所在的位置与金华市政府大楼隔街相望，直线距离只有100多米。

重点工程竟成“最牛违法建筑”

金华世贸中心项目位于金华市江南片区最繁荣的中心区，是目前金华市区内仅存的面积最大、位置最佳的商业用地。开发商为浙江华越置业有限公司，该项目2009年被浙江省发改委列为全省重点服务业项目，是金华市委、市政府2009年、2010年重点建设项目及2010年重点技术改造项目。

金华市规划局审批的规划方案显示：金华世贸中心建设项目地上附房层数为 －5层，功能为商业，主楼24层，高度为94米，功能为办公楼。地下为商业、车库功能。地块总建筑占地面积25447平方米，建筑面积1 0262平方米。

然而随着工程的推进，不少细心的金华市民却发现，项目的建筑用途成了五星级酒店，而建筑面积也明显比规划大大增加。

“2009年11月主体工程结顶后，我们发现实际施工后为主楼 1层、附楼5层，主楼的高度为118米，建筑面积显然大大超建。”在世贸中心购买了商铺的钱女士告诉。

在市民和业主的再三举报下，金华市行政执法局对此进行了调查。经专业测绘公司技术测绘，金华世贸中心项目实际占地28277．71平方米，超审批28 0．71平方米；实际建筑面积170180．45平方米，超审批 9918．45平方米。

从华越置业销售部门一负责人处获悉，因地理位置优越，又是高档商铺，金华世贸中心商铺的价格最低在2万元以上，以此估算，违法建设的大楼面积将至少给开发商带来八亿以上的额外利润。