商务地产市场增长加速金融街加大自持物业比.源泉

报告表示，国家统计局每年发布的全国房地产开发和销售情况报告中，将住宅、办公楼、商业营业用房分类进行统计通报，而报告也是以此为依据，对住宅、商务地产、商业地产进行了重新定义，其中商务地产和商业地产分别对应的是办公楼和商业营业用房类产品。从统计来看，近几年商务地产市场呈现出比其它房地产细分市场快得多的发展趋势。从企业投资的角度来讲，近年来(,)控股、绿地集团等商务地产领先企业也加大了在该细分市场中的投资。其中金融街控股更明确未来几年商务地产投资在企业总投资中将占主导地位。

报告认为，支撑着商务地产投资数据快速增长的，是近几年中国经济的快速复苏，以及由此产生的对商务办公空间需求的快速增长。针对年初有关全国范围内写字楼供应过量，可能引发泡沫的业内讨论，报告也给出了观点，认为尽管部分城市的供应可能有问题，但商务地产市场总体仍呈消化可期的形势。

而随着商务地产市场的快速发展，不少专注于该领域的房企也开始加大了自持物业的比例。

金融街控股副总经理 就对《证券》表示，出于现金流以及可持续发展的需要，金融街将逐渐增大公司的自持物业比例，但也不会把步子迈的太大，具体还要看公司的规模。

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