北京地王项目月起陆续入市.鼓励

亚豪机构统计显示，由于春节临近，开发企业推盘的意愿明显下降，1月京城楼市供应低迷的趋势很有可能持续到2月，从目前的统计情况来看，计划在2月开盘的项目数量仅有12个。

12个项目中，有8个报出了开盘价格，其余4个的开盘价格尚难确定。从有报价的项目整体开盘均价来看，环比1月高出 %。

不愿意客死他乡亚豪机构副总经理高姗分析，近年来激烈的土地竞争导致地王不断涌现，这些地王项目基于前期高昂的拿地成本，定价必然会高于其他楼盘，开盘后将在区域内树立新的价格标杆，在目前购房需求未得到有效抑制的情况下，高价项目入市很有可能带动周边项目跟进调价，推高整体区域的价格。

而从2月即将开盘的项目来看，2010年的地王经历了一年左右的开发周期，自2月开始陆续上市，地王项目、核心区域的高端项目入市均是推高当月开盘项目均价的因素。

如计划在2月开盘的中信新城项目，就是中信地产在2010年 月15日以52.4亿元的高价拍下的大兴地王，楼面价达1 96元/平米，预计该项目报价至少在27000元/平米以上，单价很有可能突破 万元的大关。