今年楼市现铜九铁十一线城市房价松动进入倒.源泉

据中国之声《晚高峰》报道，今天是2011年10月份的最后一天，也是本年度的楼市的金九银十收官之日。正如媒体此前戏称的，今年的楼市，没有金也没有银，只剩下铜九铁十，先是新房、二手房价格倒挂，接着是温州商人抛售，开发商降价，老业主维权，凡此种种，让这个秋天寒意连连。 新房、二手房价格现倒挂

如果说在这个秋天来临伊始，开发商还对这个金九银十抱有一丝丝幻想，此后两个月发生的事情足以证明金九银十已经没有可能。最开始的迹象很细微：一线楼市新房与二手房价格出现了倒挂。王女士最近正在看房，她发现，在北京通州，大兴等郊区新房供应比较集中的地方都出现了新房比二手房还便宜的现象。

：您现在看得房子价格多少？

王女士：1 0平米的一万五。

：二手房呢？

王女士：一万七。

温州商人抛售

熟悉中国房地产市场的人都还记得，上一次一二手房价格倒挂出现在2008年，而半年内中国房地产市场出现了明显的价格下滑。市场普遍预测，这一次倒挂再现也许预示的价格变动将再次光临。屋漏偏逢连夜雨，九月份开始，著名的炒房客聚集地温州，企业资金链即将断裂的声音敲打着人们的神经。接近十月份，温州企业主纷纷出手，抛售在上海的。杨乐华就是其中一位，彼时她将自己手上4套上海的房子挂牌出售，虽然价格比周边的二手房便宜了50万，但还是没能全部出售。

杨乐华：我这次把上海的几套房子都拿出来卖，一套比以前便宜了50万，但即使这样，还有2套没卖出去。

现在温州商人卖房的现象已经蔓延到北京、重庆等其它城市。中原地产三级市场研究总监张大伟分析，温州商人素以敏锐的嗅觉著称，他们出售卖房对于市场信心将产生影响。

在招商引资的时候偏向拥有世界500强光环的外资企业。张大伟：温州商人抛售房产肯定会对市场产生影响，温州商人持有房产比例较大，对部分城市，特别是临近温州的城市，像上海，影响会更大。

楼市价格松动进入倒计时

一语中的，十月份，一线城市的楼市价格松动进入了倒计时。由于2009年的快速上涨，通州成了本轮调控中北京楼市公认的最先降价、“降价”最多的区域。京贸国际城新近推出的5号楼起价只有一万三千多元，而这个楼盘在去年的春季房展会的开盘价高达两万四。

售楼处：这周的周末新开一幢楼，价格非常低，价格在一万四千多元。

谁知，这并不是底牌，随后通州的房价一路狂泻，最低价的记录屡次被刷新，从一万四到一万三再到一万二，仅仅是不到一周的事儿。