北京南门的东方明珠正在崛起.鼓励

北京南门的东方明珠正在崛起

固安作为新国门，屹立北京的正南，无论是地理位置，还是政策经济，都让人无法忽视他的重要性，永定河孔雀城13年品质打造固安新城，远光拙见，俨然打造屹立北京南门的东方明珠。

固安既是廊坊空港区的重要组成部分，又承接着北京临空经济区的大量利好。未来，固安的发展潜力不可限量。即便如此，环京地区置业投资也要注意以下几点：

1.北京的通勤时间

短期内，环京地区的工作机会是无法与北京相比，因此到北京的通勤时间就成了买房的最主要衡量标准，时间越短，区域的价值就越高。

2.房价的溢价空间

就让他们放弃长期来看，房价是否快速增值，是衡量这一区域的关键因素。利好政策越多，该区域的未来发展空间就越大。

3.可供购买机会

随着大量的人群在环京置业投资，环京地区的房源越来越紧张。因此，想在环京区域买房，要看准时机。

到2020年，河北将实现快速铁路“市市通”，高速公路“县县通”。 形成京津石等城市的中心城区与其新城、卫星城市之间的“半小时通勤圈”，

京津保唐“1小时交通圈”；形成分工合理、功能完备、辐射力强的环渤海乃至全

国的第一大港口群；形成定位明确的“四枢纽、多支线”京津冀机场群格局，为

京津冀协同发展提供更加有力的交通保障。

过去一年环京房价回报率高于北京

不管是从人口流动还是政策倾斜，大北京皆在进行一场史无前例的城市重构。在这场城市重构中，大北京的楼市也在对应着重构：

1、北京房价不再仅以天安门为单中心

原来的北京房价是以天安门为单中心的圈层，去中心化的背景下，大北京房价将形成多中心化圈层。

2、环京楼市中，老县城全面退位，近京的新城将成为主角

北京去中心化也将对环京楼市带来革命性重构，即原来由于担心被北京吸附，因此环京的老县城一般都建在离北京有些距离的地方，伴随北京去中心化打造大北京城市群，环京带中近京区域成为最热的区域

，相关利好全面挺进，再加上老县城上升空间有限，因此环京房价全面由近京的新城领导，北三县如此，固安、永清及廊坊也如此。

3、近京房价与北京房价间的差距在缩小

伴随北京的多中心化，以及与此相伴随的通州副中心、北京新机场等新中心的崛起，环京房价将围绕新中心点而全面崛起，从而缩小与北京的房价差距。

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