楼市限购扩容房价屡限屡涨.蹭飞

（CFP供图）

全国已有24个市县实行限购措施 消息称南宁和青岛也将加入限购阵营

本报讯（张忠安）今年以来中央层面对楼市调控并没有大的动作，但地方政府小动作不断。“限购令”在开年后快速扩容，而且有业内人士认为，政府限购令还将继续在二三线城市蔓延。

今年以来多地“限购”

根据了解，目前全国已经有24个市县正式步入限购时代。1月21日，济南“限购令”正式出台。根据要求，从现在起至12月 1日，济南市及非济南本市户籍居民家庭，只能在市区范围内新购一套新建商品住房。

事实上，从去年北京开始的楼市“限购令”正在全国二三线城市铺开。根据目前公开报道统计，全国出台“限购令”的市县已经达到24个。其中，浙江金华的永康县成为全国第一个县级政府直接干预房地产市场。2011年开局之后，内地二三线城市成为限购的主要对象。如1月5日河南郑州市、1月11日山西太原市、1月15日湖北武汉市等城市先后出台了限购措施。

更多二三线城市将限购

业内专家表示，由于去年楼市调控主要针对部分房价过快上涨的一线城市，从而导致资金大量流入二三线城市房地产市场，当地房价出现快速上涨态势，因此，预计未来会有更多的二三线城市会加入限购阵营。资深房地产专家谢逸枫对表示，最近南宁也有限购令传言。山东青岛的楼市限购也箭在弦上。更有消息称，一位副部级官员在内部会议上明确表示将向地方官员施压，“不限购，就约谈”。

专家看法

他什么技能交了什么技能留着“限购”难限房价但会影响成交量

去年12月份全国70大中城市房价环比上涨0. ％，连续四个月上涨。随着多次提高存款准备金率，再加上地方政府普遍干预，房价能否回落成为人们关注的焦点。但从目前专家观点来看，房价上涨可能仍是主旋律。

中国科学院预测科学研究中心董纪昌教授表示，今年我国房地产价格难以维持高速增长，而将出现整体涨幅回落，某些一线重要城市应该出现同比回落。不过，即使涨幅回落，依然预计2011年全年商品房平均售价将同比上涨12.77％左右。

谢逸枫也认为，限购令很难拴住房价上涨的脚步，因为拴不住购房者购买的决心，尤其是在升值和热钱不断入市及通货膨胀等流动性过强的情况下，购房投资保增值和防止手上资产贬值，依然会让市场具有强大的购买力。“但对成交量会有影响，尤其是二三线城市，靠外来购房者投资和购买的城市，只要一旦限购，销售成交肯定大量萎缩。”