房地产业再演大鱼吃小鱼新政半月并购额超百.源泉

原标题：大学生因医药费劫持女医生被判绑架罪获刑5年长安8号正在遭遇着什么？

在大望路经营小吃生意的商贩5月6日向表示，他们已经几天没看到楼盘开工了。这个负债高达 0亿元人民币的烂尾楼先后经手、香港世纪协润，由奥园地产接手后，以号称单价8万/平方米的价格变身为顶级豪宅，同时，一块用以显示封顶倒计时的巨大液晶屏挂在了楼体上，但当距离原定的封顶日期越来越近的时候，一块巨大的广告幕布从4月下旬起便遮住了这块液晶显示屏，半个月后却又将幕布撤下。

与长安8号之前几度变更开发商一样，在房地产调控政策面前，有开发商陷入了危机抛售项目，有开发商却看到了机会开启并购之路。5月4日，在香港上市的水务地产发布公告，称计划以不超过8700万元人民币收购杭州房地产项目，双方已签订谅解备忘录。就在几天前，也刚刚通过了以2200万收购港益投资100％股权的议案。

地产新政半月 并购金额超百亿

事实上，早在两会期间，国内著名经济学家、中国政法大学资本研究中心主任就曾指出，房地产需要实行新政，也需要通过洗牌的方式，对利益重新分配，让地方政府、中央财政为国民安居乐业创造条件。

随后，从4月14日开始，国务院及住建部、国税总局、等各部委，针对楼市的严控措施轮番上阵。“五一”假期，楼市成交量急剧下滑。中投证券报告显示，“五一”期间，全国 0个城市的楼市成交量下滑了70％。

不过，每一次调整都是机会。当从中央到地方不断升级的地产新政一一出台时，房地产公司在遭遇资金危机的同时，也发现了借并购扩张的新机遇。

《华夏时报》发现，新政发布后，仅从4月14日至5月7日的半个多月时间内，A股市场上市公司涉及房地产开发的并购事件就多达69个，其中已经完成交易和正在进行中的披露金额高达108亿元人民币。“实际房地产上市公司通过并购方式扩张并非从今年才开始。”清科研究中心分析师张静宇在接受《华夏时报》采访时表示，根据清科研究中心的数据，年间，国内资本市场发生565起上市公司并购事件，涉及并购金额达1171亿元，平均每起并购案的并购金额为2.07亿元人民币。

“尤其是年间，在海外金融风暴的影响以及国家及政府相关政策和并购的扶持下，并购事件在2009年创下新高，达到了2005年的5倍，并购金额则在2008年创下峰值，达648.98亿元。”张静宇表示。

实际简单梳理一下就能发现，房地产行业在五年间的并购事件中几乎占据了绝对的重心，发现，在上述565起并购事件中，总共涉及20多个领域，但房地产行业数量却独占鳌头，年间，发生了1 2起房地产行业并购案，并购金额为260. 2亿元，分别占并购案例和并购总额的2 .4％和22.2％，但这一5年累计的数字相较新政发布后半个月来的交易金额108亿元，显得相去甚远，因为按照清科的统计数据上市房企半月的108亿元已经是2005年和2006年全年所有行业并购金额之和。

“显然，如果没有调控政策的出台，上市房地产公司的并购事件和金额恐怕也不会在短短两周的时间里出现这样大的增长。”上述分析人士如是说。