张大伟降息降准后直接影响一线城市的购房者.鼓励

张大伟：降息降准后直接影响一线城市的购房者

对*晚间央行发布的降息降准消息，中原地产领头分析师张大伟分析认为：在目前经济情况下，降息降准难以救股市，而楼市特别是一二线城市的楼市将迎接金九银十。虽然这一政策并不是完全针对楼市，但在目前的市场情况下，一二线城市的购房者遭到影响*直接。

1：算账：百万20年月供基准减少140元每月,连续屡次降息购房者月供大幅减少

降息通道已全面打开，从2014年11月末开始的本轮降息通道看，5次降息购房者依照基准利率计算，百万20年利息减少幅度高达19.3万。

直接影响，购房者月供本钱继续下调，对于购房者来讲，降息通道已持续打开，购房积极性继续提高

其次：8月末央行再次降准、降息，主要是为了救股市时点因素扰动，市场流动性明显收紧。降准、降息与股市的*关系非常大，另外也是应对整体宏观经济，对国内市场来说，应对经济下行带来的压力。0.5%的存款准备金率变化可以给市场带来不到1万亿左右的流动性。开发商将获得更宽裕的融资本钱。

处级每人每月800元在目前的宏观经济情况下，其中很大部分会流向楼市。股市已让1二线城市的大部分*者害怕。特别是目前经济没有完全好转的情况下，降准与降息和其他一系列的房地产刺激政策还会持续出现。

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