月二手房销售量价齐升市场热度明显高过去.源泉

2月二手房销售量价齐升 市场热度明显高过去年同期

[摘要]虽然新建住宅销售并未表现的十分火热，但二手房市场却十分火爆。据链家地产市场研究部统计，2月前17天，北京市二手住宅签4388套，同比增长71.87%，同期，二手住宅价格也环比走高至25551元/平米，环比增长2.36%。2013年1月1日至2月17日，北京市二手住宅签23899套，同比增长337.87%。

中原地产研究核心统计数据显示：截至2月18日，全国54个城市总签约新建住宅套数为67300套。

链家地产市场研究部张旭认为，虽然今年2月受春节长假影响，但是2月至今的销售量依然出现同比大涨，市场热度明显高过去年同期。2013年以来新增客源规模超过去年同期5成以上，购房者的观望情绪也普遍转淡，庞大需求范围的推动是二手房销售量同比大涨的主要原因。

每当楼市量价齐升的时候，楼市调控出新政的传言便会响起。虽然有关部门做出过回应，但面对房价的小幅攀涨销售量的高位运行，出台新政的担忧依旧笼罩着市场。

系统整合决定并购成败亚太城市房地产业协会会长谢逸枫在接受采访时表示，去年年底就判断房价加速上涨，说明房地产调控加码预期的警报拉响，近期多个城市的公积金收紧与调控收紧风声强劲，更加证实此前判断。按以往经验与惯例，每年3月至6月才是政策调剂窗口期。

至于2套房贷，谢逸枫认为，应该采取区域差别化的方式，避免合理的购房需求遭到不公平的待遇。

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