高考加油地产行业动态土地市场现回暖迹象魏家

地产：行业动态 土地市场现回暖迹象 -27 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

瑞银观察28个城市商品住宅成交量周环比持平瑞银跟踪的28个城市 月第4周商品住宅成交量合计 1,604套，周环比上升0.4%，其中4个一线城市合计成交5,415套，周环比上升1 .4%，18个二线城市合计成交22,729套，周环比上升11.6%。从2012年 月前4周周均成交套数来看，同比上升尽管这些供货商怨声载道的城市有17个，环比上升的有2 个。

土地市场：二/三四线城市住宅用地成交现回暖迹象中国指数研究院的土地成交数据显示，二/三四线城市2012年 月初至今成交住宅用地的楼面均价高于2012年1月和2月，平均成交溢价率也明显高于1月和2月份。我们认为这反映出2、 月份成交量回暖，使部分房地产企业的资金状况有所好转。

行业要闻：房产税试点范围2012年将扩大近日媒体报道了房产税试点范围2012年将扩大、住建部将规范建设用地容积率管理、国土制作公司：NHN部责成相关部门查处北京“天价”小产权房的，我们认为房产税在全国的实施将需要较长时间，严格容积率管理可以避免商品住宅供给进一步扩大，而小产权房治理将进一步规范商品住宅供给。

公司要闻：滨江集团或将于4月底再次低价推盘媒体报道滨江集团将以15000元的单价推出金色黎明一期小户型房源。招商地产以股权收购方式获得一天津地块，增加土地储备建筑面积5.7万平方米。

龙湖地产新获北京一笔19亿元的开发贷款，利率较基准上浮10%。