琼港优势互补加快旅游和房地产资源整合

琼港优势互补 加快旅游和房地产资源整合

9+2泛珠三角区域合作伙伴香港和海南，目前正通过旅游和房地产业的深度合作，加快资本和资源的对接整合，通过优势互补促进相关产业的共同发展。

2009年，香港继续成为海南对外开放的重要平台和对外经贸合作的最重要伙伴。海南省商务厅的统计数据显示，当前，港资占海南全部外来投资的一半以上，海南各类出口产品中，70%直供香港或通过香港转口贸易。琼港两地间的经贸合作重点领域，呈现由制造业向旅游和房地产业快速转移的新趋势。

海南省省长罗保铭介绍说，2004年，海南与香港加强旅游合作，共同推出海南度假+香港购物一程多站式旅游产品，携手开拓国际旅游市场，目前，这一合作已经进入收获期。

他表示，今后，琼港将以香港为国际邮轮母港、以海南为重要停靠港，联手打造香港-海南-越南的国际邮轮黄金旅游线，并力争在联合促销拓展俄罗斯、欧美等国际高端旅游市场上取得新突破。

海南港籍政协委员、香港骏豪集团副主席朱鼎健分析说，海南是一个热带海岛，度假资源得天独厚，香港则有购物天堂的美誉，观光购物条件优越。琼港基于资源的互补性，开展市场对接和品牌共享，在旅游业深度合作上卓有成效。近几年

，以海南度假+香港购物为亮点的琼港一程多站旅游产品，为两地旅游业带来了双赢效应。

他认为，香港的旅游业多年来为香港经济发展作出了巨大贡献，已经步入成熟阶段，积累了丰富的经营管理经验，但目前正面对经济低速增长、经营成本高涨、旅游景点不足及旅客人数持续下降等问题。反观海南，还处于发展的新兴阶段，具有旅游度假资源丰富、经营成本低及旅客人数持续上升等优势，其所缺乏的是经营旅游业的管理经验及合适、有效的市场推广策略。由此可见，香港和海南旅游业合作前景十分广阔。

海南岛拥有中国稀缺的热带海岸线资源，近年来，海南快速发展的滨海旅游房地产业，成为继旅游业后，琼港经济合作的又一新兴领域，吸纳了大批香港房地产资本流入。

目前，海南文昌、琼海、万宁、陵水等东部沿海市县Tavi Gevinson是一个90后美国女孩，已吸引众多港资房地产企业进驻，投资领域和形式以旅游房地产成片开发为主。其中，中信泰富集团投资开发万宁神州半岛，雅居乐地产集团投资开发陵水清水湾，华润集团投资开发万宁石梅湾，新世界集团投资开发海口美丽沙，富力集团投资开发陵水香水湾。

海南省建设厅厅长李建飞介绍说，海南东海岸目前已经呈现全面开发的格局，北起海口，南至三亚，有超过120公里长的岸线正在开发，其中约有30%岸线为港资企业注资开发，主要建设旅游房地产、度假酒店、公共配套设施等项目。

其中，雅居乐地产开发的位于陵水县的清水湾项目，已于今年3月底正式公开发售建成房产它不仅发表相关的声明宣称对其拥有合法性，该项目拥有12公里海岸线，开发面积1.5万亩，总建筑面积将达900万平方米，总投资将超过200亿元人民币。