公交方兴地产将建长沙梅溪湖首个国际都市综合体

方兴地产将建长沙梅溪湖首个国际都市综合体 逾36万㎡

梅溪湖首个高端综合体地块成功出让

2012年6月15日，长沙市国土资源局上挂牌出让的[2012]挂016号地块成功出让，亿丰置业有限公司成功摘得该地块开发经营权。该地块位于大河西先第二次进入时竟手持菜刀抢劫导区梅溪湖国际新城内，梅溪湖路以南、环湖路以北、麓谷大道以东，紧邻由扎哈 哈迪德设计的梅溪湖国际文化艺术中心。总占地99633.67㎡，容积率3.7，根据政府规划及出让要求将打造成逾36万㎡的国际都市综合体。

长沙楼市转暖推动土地市场活跃

近来，市场政策不断释放利好，购房者纷纷出手，4、5月各地住宅成交量大幅上升，房地产市场初现回暖迹象。作为房价洼地的湖南省会长沙更是连续三个月成交套数攀升，房地产市场明显回升，稳步上行。在长沙房地产市场稳步升温和宏观经济政策利好带动下，作为房地产上游的土地市场从今年4月份就逐渐热闹起来，随着楼市成交量企稳回升，开发商甚至贬值。”回笼的大量资金进入土地市场。长沙大河西各版块土地频频成交 恒大地产4.8亿、楷林(长沙)置业4.3亿分别在滨江新城拿地，湖南合能房地产更是经过与三家房地产公司11轮的竞价，以2.5亿拿下了位于洋湖垸的一幅地块。

梅溪湖板块，城市中心效应显现

本次摘牌土地所在的梅溪湖国际新城位于长沙大河西先导区核心区，枫林路以南、岳麓山桃花岭以北，东起西二环，西至西三环。总占地约11452亩，总建筑面积约1040万平米，涵盖高端住宅、商业办公、综合体、国际文化艺术中心、科技研发中心等业态。政府将之定义为着力打造的 长沙大河西城市的中心 ，这意味着完善的城市功能、齐整而多样化的综合配套，便捷的交通，具有吸引力的文化地标，优质的人文教育资源，时尚的消费生活方式

3000亩梅溪湖，4360亩岳麓山桃花岭构筑山水资源基础。长沙新西站交通枢纽比邻而建，地铁2号线贯穿新城，将于2014年通车。梅溪湖教育资源丰富，17所中小学布局其间，长郡中学、师大附中、博才小学、岳麓区实验小学等名校构筑起长沙未来精英教育根基。不久的将来，已规划的三甲医院也将在梅溪湖很快落成，为健康生活保驾护航。

特别值得一提的是梅溪湖国际文化艺术中心，这个由世界建筑大师扎哈 哈迪德担纲设计的国家级文化圣殿，将于2012年秋季动工，预计2015年即将迎来长沙首场堪比国家大剧院级别的高水平演出。梅溪湖，筑就长沙文化高地。

与国际文化艺术中心相配套的这个37万㎡国际化都市综合体，借文化东风、揽毓秀山水、领时尚风潮，进一步彰显长沙大河西的品位，与梅溪湖国际研发中心、国际文化艺术中心一道，成为梅溪湖国际新城的三大亮点。随着周边公共服务配套项目的日益完善，将释放梅溪湖国际新城巨大的潜力，提升长沙西站区域、甚至是整个大河西的发展能级。

方兴地产依托高端优势重金打造

该综合体作为梅溪湖国际新城的首个都市综合体，为了将该综合体打造成高端、国际化城市名片，先导区在本次出让条件中特别要求：投资建设的五星级酒店为不低于希尔顿、威斯汀的国际一线品牌;须把本项目打造成高端大型城市综合体，其中自持酒店及购物中心计容建筑面积不少于9万平方米;须承诺本项目整体建筑风格、布局、交通组织、设计与梅溪湖国际文化艺术中心相协调。这些严苛的要求，透露着在梅溪湖打造高端综合体且长期运营的雄心，这无疑需要一家极具实力的企业参与。

据深入了解，亿丰置业有限公司是香港上市企业 方兴地产(中国)有限公司(以下简称方兴地产)的全资子公司。方兴地产作为16家以地产开发和酒店经营作为主营业务之一的央企中国中化集团的地产平台企业，秉承 创造价值、追求卓越 的核心理念，坚持高端定位和精品路线，业务板块涵盖高端地产开发、商务租赁及酒店投资与经营，在高端地产领域有着无可复制的领先优势，高端作品往往成为时代的经典，旗下高端不动产品牌 金茂（专题阅读） 品牌为中国驰名商标。

方兴地产所开发、持有运营的中国城市建设的里程碑 上海金茂大厦，作为全球知名的都市综合体，已经深深烙印在国人的心中。通过成功开发、运营金茂北京威斯汀大饭店、北京王府井大饭店、上海金茂君悦大酒店、金茂三亚丽思卡尔顿酒店、金茂三亚希尔顿大酒店以及金茂深圳JW万豪酒店六家超豪华酒店，方兴地产已拥有成熟完善的高端酒店设计、开发和投资经营能力，与包括希尔顿、喜达屋、凯悦集团、万豪集团在内的全球顶级酒店集团建立和稳固而长久的合作关系，成为国内高端酒店投资的领头羊。而位于上海和三亚的精品商业购物中心 J-LIFE金茂时尚生活中心汇集多家国际顶级奢侈品牌入驻，已成为当地高端消费的标杆。

方兴地产依托高端产品优势及十余载成功经验，梅溪湖首个都市综合体惊艳亮相，指日可期!

（来源：红房产）