北京坚持二套房首付四成银行严控投资性需求.DG

激光设备2021年03月12日

本报讯 (苏曼丽张学冬李宛霖)在杭州等地传来二套房贷政策收紧消息时，昨天从北京各银行了解到，目前各家银行对于第二套房贷款首付基本是高于四成没商量，但是利率浮动较为明显。业内专家指出，银行坚持首付四成的做法主要是从投资性需求角度进行控制，也说明有关部门对当前火爆局面有所担心。

多数银行首付须四成

据报道，从7月开始，杭州等地各家银行收紧二套房的放贷政策，购买第二套商品房将很难享受首付两成、利率7折的优惠。不过在北京，这种情况在今年4月份时就被叫停。

4月初，北京银监局曾经下发文件，要求“对于购买非改善型住房的贷款人，商业银行除严格执行二套房贷首付比例四成不变外，在贷款利率上由各银行根据风险自定。”昨天从各家银行了解到，目前并未收到监管层对房贷执行的新政策。不过，一直以来，都有部分银行被曝光暗中松绑二套房政策。

以买房者的身份向招行、中行、民生、工行等银行咨询二套房贷是否可以低于四成，这几家均坚定地表示“不可能低于四成”。民生银行(8.06,0.02,0.25%)首付必须四成，利率不能7折，但可以打7.1或者7.2折；建行在首付四成基础上，利率还不得低于基准利率1.1倍，如果是第三第四套房，利率至少再上浮0.0 倍，首付比例相应增加5%；华夏银行(12. 4,-0.5 ,-4.12%)首付四成，利率可优惠到8.5折。银行表示，如果第二套房被认定是改善型住房的话，仍可以执行20%的首付。

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昨日，北京北部某别墅项目销售负责人告诉，6月中旬他们接到合作办理按揭贷款银行的通知，要求购买二套住宅的客户首付比例必须40%，不论该客户是否还清之前的贷款。此前，只要还清首套贷款，合作银行表示可以按照首次贷款来执行优惠政策。