今日平凉街道街坊地块以亿底价.源泉

应开发者的要求自去年年底推出以来，一度经历中止出让的平凉街道16街坊地块今日终于被成功拍出。

去年10月与该地块毗邻的一幅综合用地——平凉街道22、2 街坊地块曾成功出让，出让总价高达 2.59亿元，由保利置业旗下上海盛垣房地产开发有限公司竞得。今日平凉街道16街坊地块15800元／平方米的楼板价与22、2 街坊地块16268元／平方米的价格基本持平。业内人士认为，就两幅地块的位置关系看，几乎不存在区位条件的差异，所以从竞拍价格方面来看是合理的。

据上海规土局发布的出让公告显示，平凉街道16街坊地块的四至分别为东临荆州路、西靠大连路、南抵惠民路、北至霍山路，用途为商办、餐饮旅馆业用地。土地总面积 2610平方米、出让面积25000.7平方米，容积率4.45，规划建筑面积11125 平方米。地块出让底价17.578亿元，折合楼板价15800元／平方米。

据悉，平凉街道16街坊地块处于杨浦东外滩与虹口北外滩交界处，是土地市场颇为稀缺的内环内地块。该地块的西侧为大连路，属于轨交4号线的沿线区域，地块处在大连路站与杨树浦路站两个站点之间。此外，建设中预计将于2014年全线通车的轨交12号线途经该区域，未来地块周边的轨交通达性表现将得到进一步提升。

市场分析人士表示，就此次出让地块的综合用途，再结合此前已经出让、与平凉街道16街坊地块相邻接壤的商住办用地22、2 街坊地块来看，未来该两幅地块或将被整体打造为颇具规模的城市综合体项目，地块两侧已然存在的各类设施配套，所形成的商务流、人流、信息流等资源，都对地块未来的建设提供了较好的先天条件。