地产销售持续回升地产股仍有上升空间公开

地产：销售持续回升 地产股仍有上升空间 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

一、近期投资建议上周20个主要城市土地供应量增加、成交量下降。月周均成交同比上涨城市仍占九成以上。第2周监测的40个城市中，除海门同比下落49.92%以外，其他城市月周均成交同比均增长，其中韶关增幅依然最大，为570.40%，重点城市中多个城市增长相对明显，除了上海、苏州、重庆以外均有超过100%的增幅。房地产市场仍如我们预期，销售回暖明显加上一季度贷款相对宽松。在全年行业好于去年和城镇化的良好预期下地产股仍将是配置的重点，二会前我们仍看好房地产，房地产股仍将创新高。建议投资应轻行业重个股，“一高一低”（高周转、中低端产品）仍是选股的重要标准，重点关注“大公司、中小城市和城镇化”，重点关注万科、保利地产、招商地产、金地团体、建发股份、荣盛发展、金科股份、中南建设、南国置业、华侨城A。

2、上周土地市场交易情况201 年1月7日至201 年1月1 日，本周20个主要城市土地市场供应量增加，成交量减少。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地1 0宗，较上周增加40宗，推出面积577万平方米，较上周增加1 7万平方米，其中天津、南京和上海分别推出99万平方米、84万平方米和64万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地56宗，与上周持平，成交面积20 万平方米，较上周减少76万平方米，其中天津、上海和成都分别成交55万平方米、 8万平方米和 2万平方米，为成交量较大的城市。

本周监测的20个主要城市推出住宅用地26宗，与上周持平，推出面积165万平方米，较上周增加10万平方米，其中成都推出 0万平方米，为推出量最大的城市；本周成交住宅用地15宗，较上周减少6宗，成交面积71万平方米，较上周减少104万平方米，其中成都成交20万平方米，为成交量最大的城市。