房价上涨城市数猛增三倍.蹭飞

经历了暴涨暴跌的轮回。如此 蹦极 行情让干了几十年棉花购销的老行家也说不明白18日，国家统计局公布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。从新房来看，环比上涨的城市数量由此前的6个增至25个，猛增 倍；二手房环比上涨的城市数量由18个增至 1个，楼市回暖迹象明显。分析人士称，下半年降息和降准的可能性仍较大，楼市资金面将明显好转，楼市成交量继续回升。我国房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。 房价上涨城市数量大增 从同比看，大部分城市房价仍然低于去年同期水平，70个大中城市房价下降城市个数继续有所增加，房地产市场调控取得了明显成效。 昨日公布数据显示，新房价格上涨的城市有25个，比5月份增加了19个；环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6％，而5月份涨幅在0.2％以下。 梳理上半年数据发现，今年前5月，70个大中城市新房价格环比上涨的城市数量均为个位数，1月份没有城市上涨，2月份有4个， 月份有8个，4月份 个，5月份有6个，但进入6月份环比上涨的城市猛增至25个，数量超过前5月新房价格上涨的城市数量之和。 从二手房来看，6月份，70个大中城市中，价格环比上涨的城市有 1个，比5月份增加了1 个；环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.1％，而5月份涨幅在0.9％。 作为房价风向标，一线城市房价继续回升。其中，北京、上海和广州的新房价格分别上涨了0. ％、0.2％和0.2％。深圳虽然环比下降0.1％，但降幅收窄。北京、上海、广州和深圳的二手房价格分别上涨了0.2％、0.2％、0.5％和0.2％。 房地产调控仍处关键期 由于开发商采取“以价换量”的销售策略，加之放松，推升了者对房价进一步上涨的预期，市场成交渐趋活跃。 最新数据显示，7月以来全国楼市成交量再现全面上涨。据北京中原市场研究部统计数据，7月上半月，全国主要的54个城市合计成交高达12.98万套，比上月同期上涨1 .4％，再次创造了近两年调控来的成交量新高。 分析人士指出，下半年降息和降准的可能性仍较大，楼市资金面将明显好转，房价再跌的可能性小，楼市成交量还会继续回升。 因此，国家统计局城市司高级统计师马晓明提醒，我国房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策，防止变相放松购房政策，促使房价合理回归，绝不能让房价反弹，造成功亏一篑。 另外，也有业内人士表示，降息引发房价全面反弹的结果，使得宏观调控措施陷入了“按下葫芦浮起瓢”的两难困境，而碍于房价的快速反弹，政府在采取进一步宽松措施时会更为谨慎。