广州首批经适房准购证节后发放.源泉

广州国土局指 次选房皆不能选定将视为放弃,并要在两年后才能重新申请

本报讯 （ 王卫国）新的经济适用房管理办法制定出台后，广州位于金沙洲、广从路附近的首批经济适用房即将开售。昨日上午，广州市国土房管局举行交流活动，回答友关于经济适用房的热点问题，指出端午节后将陆续发放准购证，申请人有 次机会选房， 次均不能选定将视为放弃，并要在两年后才能重新申请。

四名申购者将首批获证

昨日交流中，友最关心的问题就是经济适用房的准购证何时发放。广州市国土房管局回应指出，申购经适房必须经过两级公示，经公示无异议或经核实异议不成立的，市住房保障部门会批准申请人取得购房资格并公告，同时向申请人发放有效期为 年的准购证明。

目前，最先通过所有公示和审核的是来自番禺区的4位申请者。这4人都是无房户，有公务员，也有失业者。其中最高年人均可支配收入为1.68万元，最高家庭净资产值为7.5万元。

相关负责人说，过完端午节，这4名申请者的公示时间就已到期，届时如无意外情况就将向他们发放首批经济适用房准购证。其他申请者的审核还在进行中。

申请人有三次机会选房

广州市国土房管局提醒，申请人可挑选住房 次。申请人选定住房后，应当当场签订选房确认书，并在规定时间内签订购房合同。申请人拒绝选房的，或经 次选择不能选定住房的，或已签订选房确认书但未在规定时间内签订购房合同的，或取得房号后放弃购房的，视同放弃本次购买资格。放弃购买资格的，两年后方可重新申请购房。

购房后收入增加不用退

“如果已经购买了经适房，入住后收入增加，超出经适房购买标准怎么办？退房吗？”有友问。

相关负责人回复指出，购买经适房后，家庭经济收入提高不需退房。但购得经适房后又购买其他住房的，所购经适房将由政府回购，回购价按原房价每年扣减1％计算。

还有友表示，现在父母一起申请，“但今后自己结婚生子需再购物业，那已购得的经适房是否收回？”对此，相关负责人表示此类房屋也不需退回。此外，购买经适房后，继承其他房产的，也不需退经适房。

如不能排除呼吁价格能低过限价房

昨日交流的另一个热点话题，是广州新推出的经济适用房的价格。友希望有关部门公布经济适用房的价格是如何确定的，并建议政府部门让经适房的价格低于限价房。“因为能购买限价房的都是收入相对较高的人群，而购买经适房的人群收入更低。”该友指出。

还有友希望可以租赁经适房，今后有能力了再买。广州市国土房管局表示，目前暂不可以租赁。

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