北京最贵住宅纪录又被刷新单价超万平方.鼓励

就在中粮瑞府出现22万元/平方米的 天价 令业内外咋舌后第12天，北京最贵住宅的纪录又被刷新。上午从市住建委官方站上看到，旗下的西宸原著项目拿到预售许可证，其中最贵一套房源的单价超过25万元/平方米。

根据住建委的官方站显示，案名为 玉璞家园 的西宸原着项目，于昨天拿到了11号、7号、8号、9号四栋商品住宅楼共80套房源的预售许可证。其中，最便宜的7号楼拟预售均价为119448元/平方米，最贵的9号楼拟预售均价为17 82 元/平方米。

从9号楼的具体信息中看到，建筑面积为491.16平方米的1单元101室，是此次80套房源中最贵的一套房源，按建筑面积计算的销售单价达到254500元/平方米，房款总价约为1.25亿元。虽然1.25亿元的总价，并没有打破孙河地块中粮瑞府9号楼10 室1.87亿元的纪录，但超过25万元/平方米的单价，无疑再创北京住宅的单价新纪录。

位于西局的西辰原著项目，由于是三环区域罕见的低密度别墅项目，在住宅市场还是具有冲击高价的潜力。 亚豪机构营销总监郭毅告诉，今年，包括西宸原著、中赫万柳书院、融创农展馆项目、首开东坝项目、北京壹号院等，预期年内能够上市的单价超过10万元/平方米的新豪宅和已经销售的存量老豪宅项目，总计将达到25个。 除了中粮瑞府、 西辰原著之外，未来还将出现单价超过20万元/平方米的项目。

从北京了解到，这套单价超过25万元/平方米的房源，是属于项目中较为稀缺的双拼户型。项目计划于月底前开盘，目前每周末的到访客户量能达到200组，超过了初期的市场预期。

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