副市长签字就能让高企的房价降火.鼓励

北京楼市限价令升级：房价审批需要副市长签字。据媒体报道， 目前经北京住建委审批的预售证，还需要新添一道 关卡 ，提交至市长办公室，由分管副市长 亲自过目，审批划钩后才能最终确定能否给批。 （5月14日《21世纪经济报道》）

5月11日的《华夏时报》报道，北京房价领涨全国，让主管部门备感压力。不久前，北京一位市领导对住建委相关负责人 发了一通火 ，并责成住建委想办法控制住房价。所以，北京市住建委已经立下军令状，承诺在二季度要让房价数据有所改观，并且采取了 史上最严厉的价格管制 不仅涉及期房，连现房也要限价。

预售审批新增副市长签字这道 关卡 ，不过是再增添一道 防火墙 ，目的是尽快给高企的房价 降火 。

两个同步 顺应 收入再高一点 的期盼房子卖多少钱，开发商说了不算，市场说了不算，而是副市长说了算！在时下房价高企的语境下，地方政府 裸地干涉市场价格行为，其良好的初衷丝毫不容怀疑，而且吻合公众心理 只要能摁住房价的飙升，那就是一种利好政策，哪管用啥手段。

作为 国五条 地方细则最严厉的城市，北京的思路是 希望在商品房开发的各个环节都体现 价格管控 的要求，将限价落实到土地出让、开发商报价、预售审批等各个方面 。不过， 副市长签字 能让高企的房价 降火 吗？

看规定，北京市升级的 限价令 不可谓不精细、严格。比如，预售审批不仅 一房一价 ，而且定价还有严格的 参照物 ，即参照前一期项目成交价格以及周边楼盘价格情况。一旦超出价格红线，预售证审批就过不了。

但是， 副市长签字 ，只能是看纸面上的数据，房企完全可以变通，以确保楼价与利润的高企。比如，把毛坯房和精装修 拆分 ，签订两个合同，来一个 曲线涨价 。表面上看，报给政府的预售价格未涨，实质上剔除了装修费，但装修费原本价格不菲。如此，房企玩弄的这个瞒天过海障眼法，房价依然居高不下或飙升。

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