月第四周海南楼市签约套改善型.蹭飞

12月第四周海南楼市签约1555套 改善型高端盘发力

据统计，12月第四周（12.23日—12.29日）海南楼市签约1555套商品房，环比前一周（1494套）增加4.08%；签约面积134105

.7平米，环比前一周（143922.2平米）减少6.82%；签约住宅均价13915.24元/平米，环比前一周（13327.39元/平米）上涨4.41%。（部分城市数据缺失）

12月第四周与12月第三周海南楼市成交数据环比

成交1555套 楼市再发力

从数据来看，12月第四周海南市场共9个市县有成交数据，共成交1555套。数据显示，全省仅三亚、文昌、琼海、万宁、白沙成交量环比上涨，其他市县则不同程度下滑。其中，三亚以429套的成交领跑整个市场，签约量连续几周稳增涨。琼海、海口两地签约量也非常“可人”，分别签约352套、382套。

万宁、文昌签约量过百，表现也很不错。对于海南二线城市的持续向好，海南房地产业内人士分析称，近年来，全国特别是北方多个城市空气污染问题，加快了各地买房人在海南度假置业的需求。

改善型高端盘异动，缘何出现？

从各个市县成交均价来看，三亚、琼海等地均价居高不下，精品楼盘在年末发力。

据了解，除了像和泓假日阳光等高端物业在三亚新房市场行情大涨，进入旺季以来，海南楼市出现了一波明显的“翘尾行情”也波及了在售新盘中的高端改善型住宅。

是一份坚持而雅居乐月亮湾（动态 户型 相册 地图）成为其中最典型的个案，仅三周的时间销售超过600套，气势如虹，一举成为月亮湾湾区的最热销标杆项目。

雅居乐月亮湾等楼盘在年底创造的这一波“翘尾”行情，一方面，基于其楼盘自身的特性：超高的性价比、楼盘自身以及周边配套、优越的区位价值、未来增值空间等。另一方面，也是得益于北方雾霾的影响。

“精品楼盘能在年底创造出如此的成绩量，一方面由于北方恶劣的环境，上岛人数激增，是促使年底高端楼盘成交翘尾的原因之一。”某业内人士分析，海南旅游旺季到来候鸟来琼，让开发商有信心推盘，为市场带来充足的供应量，另一方面，房地产调控政策仍保持不变也促使了被压抑需求的集中释放，再者，年底很多客户也回笼了资金，手头有宽裕的现金来置业买房。

备注2013最后一月

进入2013年最后一个月，各大房企并没有有丝毫的懈怠，继续冲刺成了楼市12月的主题。除了加紧开盘推新之外，许多楼盘也趁着年底推出清盘特惠，加上轮番上阵的各种优惠“放价行”活动，促使岁末楼市热火，置业者可适当出手。