西安申请经济适用房的条件是什么.DG

西安经济适用房如何申请？问题详情：暖山西安地中海客厅海洋的感觉装修效果图

推荐回答：Part1 经适房申请条件

一、什么是经济适用房？

经济适用房是指政府提供政策优惠、限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。

在户型限定方面，单身家庭可购买的经济适用房建筑面积为60平方米，二至三人家庭为80平方米，四人以上家庭每增加一人可增加20平方米，最大不得超过120平方米。

经济适用房在价格上比较适合中低收入家庭，对工薪一族来说也是可以承受的。

二、申请条件？

符合条件的家庭只能购买一套经济适用住房。

购买的经济适用住房《房屋所有权证》上应当分别注明经济适用住房、划拨土地和准许上市日期。

购买经济适用住房满五年后可以以市场价上市出售；出售时应当按照规定补缴差价款、缴纳有关税费。

购买人按市场价出售后不得再购买经济适用住房；如需换购，必须以届时经济适用住房价格出售给取得经济适用住房资格的家庭后，方可再次申请。

Part2 经适房申请流程

一、经适房摇号流程：

1.通报。

由执行单位向媒体通报选房相关事宜，包括选房采取集中地点、集中时间的方式，具体选房地点，并且通报公证和监察部门进行全过程监督。

2.看房期。

执行单位公布看房时间，为了让购房者限度地了解房屋结构、朝向等具体情况，这里要求要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图(标明配售房源楼号)、分层平面图、楼盘表(标明单元、房号、单套面积、朝向)，指定专人负责接受购房人的咨询。

.对于没有报够人数的房源，将整栋楼、整单元提供房源。

建设单位要安排专人打开房屋，让选房人入房查看，以方便选房人充分了解掌握房源具体信息。

4.房管局相关人员提醒市民，在看房时，切莫只盯着一套房屋，要尽可能的多看多选，以便自己选中房屋与其他选房人发生冲突后，能及时做出调整。

5.叫号 次未到场选房顺序顺延，为确保选房工作按计划进行，要求选房人应在规定时间入场，一般为上午8时入场，下午15时入场，半小时后正式开始选房。

6.每个选房入围家庭只限1人参加现场选房，原则上为申请人。

申请人当日参加选房的，需携带本人身份证及《经济适用住房准购证》(以下简称《准购证》)原件。

7.整个选房过程要在公证处和监察局监督下进行，选房按摇号产生的顺序依次进行，每10个选房人为一组。

选房时工作人员按摇号确定的顺序号依次叫号，选房人确定认购房屋并摘取房号牌，凭房号牌进行登记，建设单位发放缴款通知单。

选房人摘牌后不得反悔。

8.选房人在叫号 次未到场的，选房顺序顺延；在当天选房结束前仍未到场的，视为放弃当次选房资格。

选房人在选房现场经工作人员 次提示未能确定房源的，选房顺序顺延，由后一位选房人依次递补选房。

二、经适房摇号规则：

1.摇号选房分两轮进行， 第一轮为摇号确定选房顺序号， 第二轮为摇号选取房号。

2.摇号确定选房顺序号。

由工作人员 采取电脑随机定号排序的方式对参加本次分房选房的 576 名申购人员摇取选房顺序号。

( 具体见附件电脑摇号流程图)。

.摇号选取房号。

依据选房顺序号， 申购人员结合自身实际情况与其摇号选取房号时房源剩余情况， 自主从100㎡以下、101㎡至110㎡与120㎡以上三种户型中选择一种房源户型， 并亲自从其选定户型的剩余房源中摇号选取房号。

申购人选定房号后， 应当场签署《选房确认书》( 范本见附件)。

三、摇号选房需要准备哪些资料？

1.申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》；2.申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明（无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明）手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。

对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明； .市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关站上公示15天；4.市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序；5.申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。

按得分确定批准顺序 对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。

极力突出青春曲线和女性特征资料来源：西安市住房保障和房屋管理局、链家综合整理

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