一周热门评论融绿和平分手别再反悔美食

一周热门评论：融绿和平分手，别再反悔

一、政策

1、4月30日召开的核心政治局会议，点出了二季度稳增长的“大招”，招式涉及降税清费、重大基础设施项目等*、货币政策、扩大消费、房地产健康发展、创新驱动、国企改革、京津冀协调发展等八个方面。

点评：地产重要

2、随着中共核心政治局会议审议通过《京津冀协同发展规划纲领》，京津冀一体化在未来6年需要投入42万亿元，这也意味着在2020年前，京津冀地区及相关产业将迎来每年7万亿元的*机会。

点评：有钱真好

3、4月30日，佛山市住房和城乡建设管理局召开房地产市场工作会议，部署稳定住房消费的具体措施，决定自2015年5月1日起不再对在佛山行政区域内购买住房（含新建商品住房、存量住房）的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行购房资格审查。 点评：早该取消

4、多地出台购房宽松政策

①5月1日起，杭州市全面开放人才认定申请工作。人才一旦认定成功后还可以享受落户、教育、医疗、车辆上牌补贴等其它方面的便利和支持，其中，人材购房补贴资格证，可以享受到80万元的购房补贴。

②5月5日，大连市公布《关于增进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，此次意见触及棚户区改造、住房公积金惠民、普通商品住房认定、房贷门槛降低等方面，旨在支持居民自住和改善性住房需求。

③5月7日，湖南省住房公积金管理核心下发《关于调剂湖南省直单位住房公积金贷款相关政策的通知》，将于5月11日起施行，触及公积金贷款上限、首套房、2套房、二手房、“银转按”等多处调剂放宽。

点评：应地施策

5、杭州市发布《关于大力推动住房货币化保障方式的指导意见》，自2015年4月29日起实施。值得关注的是，今后将提高货币化安置奖励标准，拆迁户一年内购房，可获原房屋评估价42%补贴。

点评：无所不用

2、市场

1、5月多地楼市开门红。在南京，“五一”期间有四个楼盘开盘，个别楼盘在小长假首日便售出9成；佛山5月1日取消了限购政策，市民买楼、看楼热情高涨；上海“五一假日楼市”房展会迎来火爆人气；北京“五一”期间大部分项目人气明显增加。

点评：五月红火

2、据悉，目前北京2套房贷较低四成首付其实不多见，各大银行对2套房贷首付比例大多统一履行五成，利率仍保持上浮10%，个别银行不受理住房贷款按揭业务；而首套房贷利率折扣力度以8.折为主，少数银行较低到8.5折优惠利率。

点评：落实不够

3、4月29日，证监会站发布的“行政许可事项——证券*基金召募申请行政许可受理及审核情况公示”显示：一只名为“鹏华前海万科REITs封闭式混合型证券*基金”于4月22日被受理。这将是国内市场上首只公募RETIs产品。

点评：试点开始

4、上海外滩董家渡的绿城黄浦湾“好楼”报价38万元/平米，刷新上海豪宅纪录；深圳蛇口自贸区的招商海上世界双玺开盘较高报价超过20万元/平米，总价超过1亿元；现在北京豪宅较高报价为19.2万元/平米，下半年将有多个项目售价超过20万元/平米。

点评：噱头为主

3、企业

1、5月1日，米兰世博会开幕之际，万科发布企业新标识。此后，万科由4个字母“V”组成的第2代方块标识将退出江湖，第三代Logo里直接出现的是万科英文简称“vanke”。另外，万科企业标语也从之前的“用建筑赞美生命”改成“赞美生命共筑城市”。

点评：新的时代

2、5月4日，绿地发布2015年新产品线，正式启动的互联+产品线的战略转型。新的产品线包括：G-HOME（综合居住）、G-OFFICE（综合办公）、G-PARK（产业地产）和G-PEAK（超高层）。

点评：超前十年

3、5月5日，绿城发布公告，明确了融绿平台的项目归属，其中：1、上海黄浦湾归属绿城；2、北京兴业万发归属绿城；3、杭州融绿归属绿城；4、上海森林高尔夫旗下上海玫瑰园、上海香溢花城项目归属融创；5、上海融绿归属融创；6、绿城融创以51:49合营方式开发天津全运村。

点评：别再反悔

4、5月5日，泰禾团体下属子公司合伙基金公司设立上海中诚渝通*核心，上海中诚渝通*核心拟通过股权*的方式向深圳市吉屋络技术有限公司进行*，*金额500万美元，持股6.67能见度很高%。

点评：不痛不痒

5、前有小米you+将与景瑞地产联合打造迷你户型产品，头个合作项目有望建立在景瑞此前竞得的宝山区交通便利项目，后有小米携手正荣，发布智能家居计划，苏州正荣幸福城邦为头个试点项目。

点评：两个方向

6、据媒体消息，*要把万达集团总部从目前的北京搬到上海，现阶段公司正在选地，未来将建造新的总部大楼。*欲再度转移到国际金融核心上海，有分析指出此举或为了万达更好的转型和往海外拓展。

点评：拿地再说

7、5月7日，绿地金融与博大绿泽国际有限公司订立认购协议,此次认购完成后，绿地金融持有博大绿泽股分增加到1.067亿股，持股比例提高到12.90%，进一步巩固了第2大股东的位置。绿地承诺，将为博大绿泽提供三年双方认可的国际、国内园林、绿化项目，每年合同金额不低于3亿元人民币。

点评：各取所需

4、土地

1、4月29日，上海嘉定新城举办了一场盛大的产城融会土地推介会。嘉定新城2015年计划出让25幅地块，出让面积共78.5万平，其中纯宅地占比29%，商办用地占比33%，*办混合用地*多，占比38%。

点评：商办多了

2、4月30日，广州万科成功竞得广州市萝岗长岭居YH-A地块，销售价为27.7亿元，溢价率是23.97%，销售楼面地价约7368元平方米。值得一提的是，该地块是备受外界关注的萝岗长岭居巨无霸地块，也是长岭居板块目前较大规模住宅地块。

点评：合适万科

3、5月6日，红五月首场土地入市活动在合肥土地交易核心顺利收官。560.6亩土地当日揽金6.11亿元，本次6宗地块全部挂牌出让，且均以参考价销售。其中，万达以5.2637亿元摘滨湖巨无霸，万达城再度扩容。

点评：基本定向

4、5月7日，苏州市国土资源局发布2015年经营性用地第1号出让公告，一口气推出25宗地块，累计土地面积140.04万平方米。

点评：不卖晚了

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