浙江房企资金链断裂老板负债1亿涉非法吸存

然而，本报从有关渠道独家获悉，位于杭州的房企——浙江谛都控股集团有限公司（下称“谛都集团”）已经资金链断裂。

本报辗转采访到的一位谛都集团债权人表示，“谛都集团董事长林作敏去年下半年已潜逃，一共有1 亿债务，公司已资不抵债，今年5月9日晚上，他被公安抓进去了。”

8月28日，本报赶赴杭州公安局余杭分局，经侦大队相关人士向证实，“谛都集团这个案子已经立案；林作敏涉嫌非法吸收公共存款罪。”对于案子其他方面细节，经侦大队人士表示不方便透露。

浙江一位律师对表示，“因涉及金额巨大，案子怎么定性还是关注的焦点，非法吸收公共存款罪和诈骗罪还是有差别的。”

随后，赶赴谛都集团的总部所在地杭州市余杭区经济开发区。

在现场发现，谛都科技城大楼已是人去楼空，门口杂草丛生，门前旗杆旌旗已破烂。

与谛都科技城大楼所在地块相邻的为“谛都科技城B区”，该地块上已建成两幢办公大楼，亦无人烟，更没有任何招商迹象。

还从当地了解到，位于杭州余杭区兴国路和北沙西路口、“谛都科技城B区”南面地块亦属于谛都集团，俗称“77号地块”，该地块仍是一块长满野草的荒地。

对于谛都集团资金链断裂，实际控制人林作敏被逮捕的情况并把机遇成精到的几句话统率繁庞大乱的告白运营事情。例如说，按图索骥，或能逐步还原真相。

高利贷起家扩张败笔

据多位熟人描述，林作敏为温州泰顺人，小学未毕业，铸过钢，做过五金生意。上个世纪90年代，他在杭州开始了其房地产第一桶金，杭州余杭兴国路两侧的“科技城A区”和“临城花苑”，亦为其较早的项目。

林作敏涉足房地产的头几年还算顺风顺水，依靠温商盛行的民间高利贷，稳步地将房地产的盘子做大。

一位谛都集团高管对表示，“2009年12月底，谛都民间借贷的钱只有9000万元左右，借款也只有8000万元。”

而一位谛都集团的债权人则声称，“温州人民间借贷讲的是信誉，根本不用白字黑字的写下来，两分、三分甚至四分利息都一样，凭着这种信誉以及多年的朋友关系，我向林作敏多次个人借款。”

但是，2010年以来，国家对房地产实行调控，林却开始了疯狂的扩展战略，为谛都集团后来的资不抵债埋下了祸根。

从相关渠道拿到了林控制的一揽子企业信息，林作敏早些年从事房地产的主体是杭州谛都置业有限公司（以下简称，谛都置业），工商资料注册时间为2004年 月。

实际上，目前的持股平台谛都集团成立于2010年4月。相关资料显示，围绕着谛都集团，林作敏的控股或参股了26家企业。

前述谛都高管表示，“谛都出现的问题客观原因在于逆宏观调控扩张，主观上就是林经营出现了方向性错误和管理漏洞。”

一位谛都股东也向透露，“江西南昌有个1.7亿元左右的项目，实际上这是个被论证为不好的项目，有铁路中间通过，但不听我们股东劝解就干了。”

相关资料显示，南昌国际商贸城（下称“南昌项目”）位于南昌县向塘镇，总土地面积461亩，地面建筑物4.6万平方米。2010年5月，该宗土地并非林竞拍所得；蹊跷的是，林作敏从浙江金华一位姓应的老板处接手了该项目。

其次，位于杭州余杭区的荒芜的“77号地块”亦是林扩张的败笔。

据谛都债权人介绍，该地块2010年12月竞拍所得，面积22亩，竞拍价1.2亿元。目前已付土地款1.085亿元。

此外，谛都集团另一烂尾项目在江苏句容（下称“句容项目”），土地 00亩（其中150亩为用地、150亩为住宅），土地款高达1.5亿元，目前实际仅付9000万元。该土地由谛都集团下属子公司江苏创壹国际传媒文化产业有限公司摘牌。

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