太原新版二手房买卖合同启用更趋人性化.鼓励

布斯塔曼特还会晤了中国农业部渔业局的负责人山西太原市房产管理局发布新版《存量房买卖合同》(以下简称《合同》)样本，并进行说明。新《合同》对履约中的纠纷处理、承租人的优先购房权等做了明确规定，更趋人性化。

“随着房地产市场的发展，从1991年开始使用的《存量房买卖契约》已无法满足交易需求，有些规定也不适合现在的市场交易行为。”太原市房产管理局发言人康建斌介绍，太原从今年1月份启用新版《合同》，里边增加了一些新内容，比如附上了合同使用说明、在所需填写内容处加了下划线等，总体来讲更趋人性化。

新版《合同》对争议已久的“承租人优先购房权”做了明确规定。《合同》要求，房主在房屋出售前应通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

针对在二手房交易中出现的问题，新《合同》规定，如果在履行合同时出现纠纷，可以选择“提交太原市仲裁委员会”或“向有管辖权的人们法院起诉”。

为规范治理中介市场，太原市房产管理局在新《合同》中增加中介机构的内容，要求通过房产中介机构成交的存量房，需要填写其名称、资格证书备案号等信息。

“新版《合同》的启用能够更大程度地保护交易双方的权利和利益，更加人性化。”太原市房产管理局办公室副主任乔迎新说。(完)