杨国强海外潜行碧桂园联手香港财团亿英镑.蹭飞

杨国强海外潜行 碧桂园联手香港财团4亿英镑登陆伦敦

声势*浩大的时候，碧桂园位于马来西亚的森林城市曾一举拿下*电视台元旦晚会和元宵晚会的独有冠名权，现在碧桂园再入英伦。

近日，据英国媒体报道，由碧桂园和包括一家香港基金在内的*者组成的*财团，以4亿英镑的价格，从英国开发企业Lindhill和Galliard手中买下了位于东伦敦的住宅开发项目Ailsa Wharf。

Ailsa Wharf位于东伦敦Bow Creek地区的Ailsa Street，该项目为重建项目，计划重建为以住宅为主的混合型项目，并于2017年底取得了计划建设许可。

根据规划，面积为6.2英亩的地块将建设共13栋建筑，层高在层间不等。具体包括提供合计785个居住单元，其中包括548套住宅公寓、233套政府经济适用公寓和4套别墅；另外还将配套有3万平方英尺的商业空间，6725平方米公共区域，包括地块*位置的大型公园、沿河步道以及一个小型公园；该项目施工计划于2018年开始，名列前茅批住宅将于2021年交付。

该项目的成功收购意味着碧桂园海外版图的继续扩大，至此，碧桂园海外布局的项目将多达7个，包括马来西亚、澳洲、香港和伦敦。从项目的数量来看，目前碧桂园在马来西亚拥有4个项目、在澳洲布局1个项目，而香港和伦敦则分别为2个和1个。

因为它总能让选手们创造出世界纪录。去年12月的短道速滑世界杯赛上海站比赛马来西亚是碧桂园*早触及也*为重视的海外市场，根据观点地产新媒体早前报导，2011年12月碧桂园公告宣布，已与马来西亚房地产公司Mayland设立了合营公司，合营公司将主要从事马来西亚拿地相关事宜，并将土地开发成住宅或商业物业。

Mayland集团实际控制人实为香港巨富邱达昌，另一身份即香港老牌开发商远东发展的董事会主席，而马来西亚置地公司是其私人在国外进行房地产*开发的企业。

尔后，碧桂园在海外市场的动作主要围绕着马来西亚展开，目前在马来西亚的项目包括前述的森林城市、位于柔佛州的碧桂园·金海湾、雪兰莪州的加影项目和万挠项目。

在这四个项目中，碧桂园*引以为豪确当属森林城市，这个由四个填海岛屿组成的“庞然大物”占地近14平方公里，几乎相当于半个澳门的面积。

根据规划，这个庞大的“产城项目”总*将超2500亿元，碧桂园计划用20年时间将其打造成为容纳几十万人口的项目，计划发展的8个产业则分别是旅游会展、教育培训、医疗保健、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技和绿色与智慧产业。

在2015年底正式对外发布以后，碧桂园亦砸下重金为该项目造势，曾一举拿下*电视台元旦晚会和元宵晚会的独有冠名权。很快，森林城市的开售将碧桂园海外项目发展带入鼎盛时期，2016年森林城市的总销售额已达180亿元，该项目占碧桂园当年3088.4亿总销售额的5.83%。

不过，后来森林城市项目变得低调，而碧桂园亦将眼光放到了近处的港岛，去年合计花费30亿港元收购了香港的两处物业。

2017年6月1日，碧桂园全资附属公司奢华发展以6.1亿港元的交易对价收购位于香港九龙的重建物业，该物业位于新九龙内地段第3715号、第3715号A区、第3715号E区、第3715号F区、第3956号、第3957号及第3958号。

3个月后，碧桂园的间接全资附属公司显意国际以24.41亿港元收购Ease Mind 60%股权，该公司具有的资产为位于香港马鞍山白石耀沙路（沙田市地段第601号）的地皮，面积约为2.81万平方米，估计总建筑面积为4.31万平方米，将用于发展住宅项目。

撰文：陈泽旋 审校：徐耀辉

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