张力富力收购酒店万达让了很大利如何征收房.源泉

张力：富力收购酒店万达让了很大利 如何征收房地产税要慎重斟酌

3月8日消息，富力地产联席董事长张力以全国政协委员身份参加两会提到，未来几年房地产行业仍会平稳发展，还回应了收购万达酒店一事，称此项交易万达让了很大的利，双方是共赢，目前整体收入挺好。

市场方面，张力认为，未来几年房价将总体平稳，不会有大起大落的情况，房地产暴利和房价过猛增长的时代已经不复存在。

总长68.41公里张力表示，我国城镇化进程很快，城镇化和人们居住改良需求等对房地产市场起到支持作用，目前大部分是自住需求，会逐步进入住房改良阶段。

但未来要控制房价仍要继续完善房地产长效机制，措施包括征收房地产税、有序安排房地产信贷和开放土地市场。但张力认为对如何征收房地产税要慎重考虑，居民自住的房子不应征税，单套面积小于某一标准的也不征税，第2套住房或豪宅征税。

张力还提到，未来应更合规、更自由地进行房地产交易，只要增加了土地交易量和供应量，控制房价就不是困难。

此外，张力还被问到了收购万达酒店一事，其表示此项交易万达让了很大的利，双方是共赢，目前整体收入挺好。

据观点地产新媒体了解，2017年7月19日富力曾与万达订立协议，据此富力以约199.06亿元收购万达旗下76家城市酒店的权益及烟台万达（烟台万达文华酒店）的70%权益。

当时富力方面表示，收购的77价酒店中有75家酒店已经开业经营，对银行是优质抵押物，可成为富力优质抵押物；未来融资也可以对冲掉收购价，银行以市场评估价融资，比收购的账面价值高出不少。

富力相干负责人还称，酒店*重要的价值是酒店本身所处地段的价值，假设10年后不想要酒店，拆掉后地段的价值远远高于本钱，作为土地储备价值高。

但此后富力却先后两次修改了收购的万达酒店资产包，把原协议中的三亚、广州、南京和烟台万达四家酒店从资产包中剔除，同时将大连万达*写字楼纳入收购事项，交易代价因此由原来的约199.06亿元调剂到189.55亿元。

审校：杨晓敏

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