家居建材行业迎大考二三线城市限购风吹来美食美食

尽管楼市调控已经取得一些效果，但数据显示，7月份全国70个大中城市新建商品住宅和二手房价格整体仍呈上涨态势，其中，新建商品住宅同比下降的仅有1个，二手房价格下降的也只有4个。

回放：楼市资本逐鹿二三线城市

尽管楼市调控已经取得一些效果，但数据显示，7月份全国70个大中城市新建商品住宅和二手房价格整体仍呈上涨态势，其中，新建商品住宅同比下降的仅有1个，二手房价格下降的也只有4个。

与此同时，受限购政策的影响，房地产市场重心发生明显转移，资金正从一线城市逐步转移到非限购或限购执行力度较轻的城市，而楼市成交量及价格上涨重点也随之转移至二、三线城市。根据中国指数研究院对全国100个城市的房价监测显示，今年月，开发商拿地重心均向二、三线城市倾斜。以万科为例，其前7个月在二、三线城市拿地达760多万平米，而一线城市拿地不足100万平方米。

在此背景下，二、三线城市成为近期全国房价的 领头羊 。从统计局公布的数据来看，7月份二、三线城市房价涨幅可观。其中，新建住宅价格同比涨幅最高的为南昌，上涨9.3%，乌鲁木齐上涨8.9%位居第二，丹东上涨8.6%，而长沙、兰州、洛阳涨幅也均超过8%，石家庄、秦皇岛、牡丹江涨幅均逾7%。此外，沈阳、大连、厦门、昆明、西宁、桂林、韶关、常德、襄阳等9个城市房价涨幅也超过6%。而一线城市中，7月份，北京新建商品房同比上涨1.9%，上海上涨 2.5%，广州上涨6.4%，深圳上涨4.7%。

9月，浙江台州将实施限购令，成为自住建部公布二三线城市限购标准以来，浙江首个施行限购的二三线城市。限购内容：已有2套及以上住房的本地居民、已有1 套及以上的非当地居民、无法提供一年以上当地纳税证明或社保纳税证明的居民，暂停购房。该信息已在台州政府上核实。

二三线首限落地台州，众多业内人士认为有迹可循

据了解，台州房价虽然不及邻近的温岭，但其新房价格的涨幅近几年却极为惊人。04年台州新盘价在4000元/㎡左右，到现今已涨至元 /㎡，台州的房价完成了几次飞跃。直至今年年初，台州楼市还不断有千人以上参与摇号、日光盘的现象产生。自从温岭被限购，越来越多的温岭人到台州买房，这或许也是台州房价不断飙升的原因之一。8月25日，台州市出台《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，通知指出将进一步落实房地产市场调控工作。

通知强调，全市市域(含所辖县 市、区 )范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭，可在市区购买1套新建商品住房。对在市区已有2套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明，或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭，暂停其在市区购买新建商品住房。

二三线城市限购政策正式拉开面纱影响即将全面来袭

对此，联线了居住于二三线城市的李 。她认为，这轮房产调控是对二三线城市地产市场的 围追堵截 ，但并不会对本地户籍人士产生购房的敦促作用，只会加剧消费者的观望心态。 我们本身有户籍，限购令出台后也许房价会降，所以不会去抢购。 另外一方面，房源紧缺的一线城市周边，原本限购令未波及到的卫星城市，则有陷入抢购潮的风险。调查了解，目前，在河北燕郊、廊坊等地，抢购房源者已经排成了长队。

此前，也了解到，由于一线城市限购令的执行严格，家居市场出现局部晴雨，不少商家饱受限购之苦，因此不少家居企业已经将二三线城市当成了 救命稻草 ，并大力布局。目前，这些举措尚未达到回收阶段，便已经遭遇新一轮限购寒霜。家居企业遭遇史无前例的挑战。

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以平常心应对二三线城市限购 继轰轰烈烈的一线城市房产限购令之后，最近又传来二、三线城市限购消息。行业人士也认为对此次限购无需过大担忧。加上近期保障房政策对于家居行业来说是一个强劲释放建材销量的市场利好消息，将压力分散了过去。 14:21:56

国务院：房价上涨过快的二三线城市要限购 7月14日消息 国务院总理 12日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作。 14:23:03

二三线城市房产限购 对家居业渠道下沉暂无影响 楼市限运行原理购主要针对炒房人群，但该群体在二三城市并不太多；影响家居市场最重要的是刚性需求的观望情绪，但这些刚性需求总是要消费的；国家施行限购政策最重要目的是规范房产市场，中国城市化发展的目标并不会改变，承载城市化主要任务的二三线城市未来还将具有极大的投资发展潜力。 14:08:55

珠海全面取消限购 二三线楼市开始升温 昨日，珠海市供给侧结构性改革工作会议上传出消息，停止对商品住房项目实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。珠海市住规建局相关负责人表示，珠海全面取消限购后，将吸引更多外站程序造就了大数量的重复页面地人才，同时会进一步带动香洲、南湾、湾仔片区楼市的成交，大户型楼盘受益明显。

09:35:30

存款刚够首付，二三线城市or四线小城市，选哪个？ 作为曾经的政府城规部门现在是房产从业者的我，和大家说道说道。建议购买一二线城市的房子，三四线城市不要考虑（刚需必须自住的除外）为什么？因为世界上每个国家的城市化发展过程就是一个各种社会资源集合迁移的过程。什么意思？你只要想想中国最好的医院和学校都分布在哪些城市，再对比对比你老家的医院和学校？再

14:13:57

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