公交深圳5月新房成交价跌至15万

前日，市规划国土委房地产信息系统公布了5月深圳房地产市场的成交数据，全市一手商品住房成交套数29 套，成交面积246 52.66m2，成交套数和成交面积均上涨逾50%。成交均价15262元，环比下降两成多，这是自2009年8月以来深圳新房成交均价最低水平。不过专家分析指出，5月新房成交均价下跌是一种“假摔”，不是真正的下跌。因为成交新房中接近一半是中海地产推出的限价房，其次是高价房项目暂时无法入市。

市房地产信俄罗斯卫星定位系统“格洛纳斯”的在轨卫星由１９９５年的２４颗减至８颗；各种航天器由１８６颗减至目前的９４～９７颗。目前息系统的数据表明，自2009年8月以来，深圳每月一手商品目前还没有完全成型住房的均价在约两万元上下徘徊。而据前日市规划国土委房地产信息系统统计数据显示，5月全市商品住房成交套数29 套，成交面积246 52.66m2，成交均价15262元。相对4月的20295元，5月均价下降两成多，成交套数和成交面积均上涨逾50%。

专家指出，成交规模环比大涨，主要是4月份基数太低。4月全市成交1879套、面积16.1万平方米，两者相对 月都下降近三成。5月份的成交规模和 月份差异并不大。今年 月，全市新房成交2666套、22.8万平方米。从成交的住房户型来看，依然是中小户型占据绝对主力。2011年5月，在成交的29 套中，90平方米以下占了2408套，成交面积171504.15m2，成交均价144 元。

从各区成交情况来看，延续前几个月的态势，龙岗依然占据成交量的绝大部分。5月龙岗区新房成交219 套，成交均价12918元。宝安成交 84套，成交均价19874元；福田成交55套，成交均价 2448元。罗湖成交 5套，成交均价25 01元。盐田成交162套，成交均价19 7元。 南山成交104套，成交均价 251 元。稍高于福田均价，成为5月全市各区均价老大。

中原地产市场研究部总监王世界认为，目前数据显示的均价下跌，主因有二，一是中海地产春交会期间推出的1 00多套限价房，这些新房价格在1万元左右，而成交量大，拉低了全市新房的成交均价；二是由于高价项目入不了市、成交结构变化造成的，并不是真正的降价。他认为深圳房地产市场依然会出现量增价跌。因为在目前的政策下，开发商会逐渐被迫降价。