杭州月日推地宗杭师大地块经历波折.源泉

杭州1月22日推地8宗 杭师大地块经历波折后终挂牌

1月22日，杭州市将有8宗地块进入现场竞拍阶段，总建设用地面积33.7万平方米，起始价近78亿元。本次出让的8宗地块中，住宅用地和商业用地各占4宗，其中杭政储出[2013]117号和杭政储出[2013]118号2宗宅地由于体量大、位置好、起价高，一经推出就受到了极大关注...

【土地】1月22日，杭州市将有8宗地块进入现场竞拍阶段，总建设用地面积33.7万平方米，起始价近78亿元。本次出让的8宗地块中，住宅用地和商业用地各占4宗，其中杭政储出[2013]117号和杭政储出[2013]118号2宗宅地由于体量大、位置好、起价高，一经推出就遭到了极大关注。

既然大家都能各取所需地看待它杭政储出[2013]117号地块位于杭州市滨江区，在杭州众板块中滨江板块是出发点较高、产业档次较高、人才素质相对较高的板块，随着阿里巴巴、三星、华为等名企巨头迁入滨江，大批青年人材跨江而来，产生了巨大的衣食住行需求。宗地建设用地面积128383平方米，计划建筑面积为410826平方米，起始价高达33亿元，折合楼面价8038元/平方米。该地块地处滨江区政府板块，地段优越，配套齐全，居住氛围浓厚；交通方面宗地北面为滨江交通主干道江南大道，距中河高架中兴立交桥入口1.7千米，地处地铁1号线，规划地铁5、6号线辐射范围，距计划地铁6号线江晖路站750米，长河路站950米；商业方面，地块东北侧900米即为星光大道综合体，西南侧1.4千米为欧亚达家居、中南购物核心。根据CREIS中指数据土地版土地评估功能测算，该地块通过假设开发法的评估楼面价为7922元/平方米。【全文浏览】【下载报告】

杭政储出[2013]118号位于杭州西湖区，为原杭师大地块，该地块去年9月16日正式挂牌公告，宣布将于10月17日出让；9月底，杭州市国土资源局发布公告将出让时间推迟到10月18日；10月15日，邻近规定出让光阴又传出杭师大地块被暂缓出让的消息；11月，临近岁末之际再起波澜，两宗地块合二为一、用地性质转变为纯住宅，容积率调整为2.88；12月再次挂牌公告，宣布将于今年1月22日挂牌出让，出让之路历经破折。该地块建设用地面积为45574平方米，计划建筑面积131253平方米，起始价25亿元，推出楼面价高达19100元/平方米。宗地地处杭州传统文教区，周边教育资源丰富，2千米范围内即有学军中学、学军小学（求智校区），翠苑幼儿园、小学、中学等，交通方面地块紧邻东西主干道文一路，南北主干道学院路和教工路；商业方面地块周边现有商业配套齐全，物美大卖场、世纪联华、华润万家散布在附近，其中最为注视的是已开业的城西银泰城。

除上述两宗热门地块外，江干区还将推出1宗商业、商务用地；萧山区推出4宗地块，包括3宗商服地块和1宗宅地；余杭区推出1宗宅地。

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