睿意德报告称上海销售型写字楼明年市场竞争生存

上海自贸区大量新成立的公司将在近期促进办公空间需求增长。从中长期看，自贸区将促进金融服务业进一步发展，继而推动一些下游专业服务企业对办公空间的需求。自贸区涵盖的4个区域距离市中心CBD较远，区域内多是仓库等工业用途物业，缺乏商务氛围及配套商业设施。大多数企业采用注册地和办公地分离模式，让2014年的自贸区区别于传统CBD，自成特色。

大宗成交维持历史高位。上海写字楼大宗成交交易市场延续了去年的热度。根据RET睿意德的监测，201 年，中国写字楼物业的大宗交易额接近500亿，占所有商业地产交易总额的一半以上。201 年上海大宗写字楼交易，大多集中在核心地段，其长期租金增长、资本溢价潜力，成为最大卖点。在表现活跃的买家中，海外投资者信心提升重回市场值得关注，因而离岸股权交易方式成交增多。保监会计划于近期上调资金可用于不动产投资的上限、自贸区的发展等，都利好上海大宗交易市场。

虹桥商务区是201 年上海商办用地出让的重要区域。据睿意德统计，截止目前，虹桥商务区核心区域 0个地块全部完成土地出让手续。总开发面积超过555万平方米，核准和备案的社会项目总投资达669亿元，已动工项目超过50%。201 年，虹桥板块有零星项目上市，到2014年，项目将进入集中上市阶段，及至2015年，整个虹桥商务区的商办项目供应量将相当于浦西历史上全部的供应量。规模巨大的供应量，有可能营造板块环境，来吸引优质客户。例如，长三角（2424.06，-18.690，-0.77%）高科技企业，有可能会把营运中心、研发中心放到虹桥。但项目上市日期接近，且同质化，也将让该区域内短期之内出现竞争激烈的局面。

06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

当前人气：0

06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

当前人气：0

06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

当前人气：0

06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭ｄ箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

当前人气：0

06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

当前人气：0

06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

当前人气：1

06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

当前人气：0

06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

当前人气：0