市民委托南昌鸿基房产卖房万元尾款年.力量

[导读]去年9月，南昌市民夏女士想出售房屋，找到鸿基房产置换有限公司(下称鸿基房产)，希望能通过中介机构便捷快速地完成交易。但让夏女士没有想到的是，从去年10月29日谈妥条件签订合同，至今已过去1年多时间，自己除了收到定金及第一笔房款后，剩余的房款一直没有收到……

去年9月，南昌市民夏女士想出售房屋，找到鸿基房产置换有限公司(下称鸿基房产)，希望能通过中介机构便捷快速地完成交易。但让夏女士没有想到的是，从去年10月29日谈妥条件签订合同，至今已过去1年多时间，自己除了收到定金及第一笔房款后，剩余的房款一直没有收到。夏女士多次找到经办此交易的鸿基房产中介小李，小李给出的说法是，买方的银行贷款手续出了问题，之后事情就一拖再拖，没有进展。

中介称买方贷款手续被卡致未付尾款

夏女士介绍，她和买方邹先生商定的房款共计30万元，去年10月29日签订三方合同时，中介公司以方便办理过户前期手续为由，收走了房屋产权证，并开出了“权证收条”。夏女士前期共收取了9万元。不久后，夏女士发现后续房款一直未到位，多次 李均无果。小李给出的解释是，买方邹先生的贷款手续被卡，正在想办法解决。

JOJOHOT() 为了能顺利完成交易，去年11月21日，买卖双方及鸿基房产又签订了补充协议，三方约定“因贷款问题，故产权交易时间顺延至2018年元月30日前”，若约定时间内未办完贷款手续，夏女士“不退还已收取的2万元首付款”，若2018年2月1日未办理完贷款手续，鸿基房产须将已收取的土地证原件、 复印件、房产证原件等材料“无条件返还”给夏女士。

一番交涉后中介终付20万 剩余1万过户后到位

然而，一直到现在，不光后续房款未到位，鸿基房产也没有按协议约定返还相关证件材料，夏女士抱怨“也不知道现在这房子还是不是我的”。

2018年11月12日，联系了邹先生，但接的女士称“打错了”，之后就再也无人接听。随后，又拨打了中介小李的。小李认为导致事情“卡壳”，买卖双方都有问题，中介公司和自己已经做到了该做的。对于房款手续问题，小李称一直在想办法，已经让邹先生补充好材料并提交，银行方面应该很快就能放款，“争取一周内到位”。

20日，从夏女士处了解到，中介公司已将剩余21万元中的20万元落实到位，剩余1万元将在完成房产过户手续后到位。夏女士对此结果表示非常满意。

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