广州二手房下月全面网签计划夭折.DG

上过户用的服务器还没买回来

那么我们装修起来可以说是很容易的因服务器还没购买回来，9月份广州二手房签全市推行计划夭折。

昨日在2010年第三届广州市房地产中介文化宣传活动上，广州市房屋交易监管中心主任史小明透露，现在万事俱备只等服务器，一旦服务器购回即可上线，实现全市二手房签。史小明强调，二手房签系统最重要的是防止一房两卖。

服务器有限限制签

近期购房的陈 表示，有中介跟她说，9月份二手房签系统就要全面上线了，届时再想通过报低房价避税就不大可能了。中介借此催促她早点成交，并表示如果多给8000元按揭费就可赶在上线前提前办完手续。对此史小明透露，二手房签系统服务器要以招投标方式买进，目前仍在走程序中，暂未知何时能买回。因此，二手房签系统9月份无法全市运行。

据了解，目前二手房签试运行的服务器为2005年购置的，并非为二手房签而设，服务器容量非常有限。有“试水”签的中介公司表示，签中读取中介公司、服务器存盘等速度非常慢，恐难应付大量交易同时进行。但史小明表示，一旦服务器到位，就可以马上全面运行。“目前试运行顺利，只有个别技术问题有待进一步完善”。

试水签仅十余宗

目前广州二手房签“试水”宗数仅为10多宗，全部为一次性付款交易，占市场交易70%以上的按揭购房尚未参加签。有购房者担忧二手房签系统运行后，将无法再通过报低房价避税，史小明对此表示，报低价是有风险的。比如，一套房现在购买价是50万元，如果报价为 0万元；以后再成交只能按实际价钱报税，可能届时的房价已达100万元，这时就要按增值的70万元差额进行纳税了。今后，税务部门还可通过系统追踪每套房的成交历史记录。

史小明强调，二手房签与一手房签一样，最重要的还是保证交易安全。没有签系统前，购房者不知道房屋的抵押、查封等情况，往往会出现一房两卖。此外，市民可通过签系统查找真实房源，直接上选盘，二手房交易过程更顺畅、交易资金更安全。现在不少中介在上放的是“水盘”，部分是事实上并不存在的虚假盘源。

据介绍，去年广州全市有11.1万宗存量房交易，近八成是通过中介公司促成的，大量房屋租赁也是由中介公司促成的。“买房找中介”已成为广州市民的习惯。