杨少锋新政出台概率小一线城市房价持续走高.鼓励

杨少锋：新政出台几率小 一线城市房价延续走高

[摘要]北京联达机构董事长杨少锋接受专访时表示，城镇化是我国经济发展的趋势，但城镇化其实不意味着城市化，他建议房企要根据当地购买力及发展周期等具体情况进行具体分析，不要冒然布局中小城市。谈及对楼市新政出台与否的预期及2013年房价走势的预判，他表示楼市新政出台概率甚小，一线城市房价在今年会持续高企。

由住房和城乡建设部政策研究核心、中国指数研究院联合主办，与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2013第十三届中国房地产发展年会即将在北京盛大召开。本届年会主题为“新黄金十年”，将汇聚国内知名经济学家、专家学者、投行基金、地产大腕等业内人士，围绕中国城镇化发展契机，深入解读2013中国宏观经济与政策动向，剖析中国房地产可持续发展之路。

2013，我们站在希望的起点上，新的剧幕行将拉开。承接宏观经济变革，面对“城镇化”发展的新契机，更加坚强的开发商如何抢抓城镇化机遇加速扩张？如何在挑战中与新宏观经济接轨？如何在发展浪潮中超越本身？独有发起“起点2013”系列高端访谈，诠释2013年房地产的挑战与机遇。

讯 未来十年城镇化将是中国经济发展较大的引擎和红利，给房地产行业带来巨大机遇的同时很多房企也将面临新的挑战或转型。北京联达机构董事长杨少锋接受专访时表示，城镇化是我国经济发展的趋势，但城镇化并不意味着城市化，他建议房企要根据当地购买力及发展周期等具体情况进行具体分析，不要冒然布局中小城市。谈及对楼市新政出台与否的预期及2013年房价走势的预判，他表示楼市新政出台概率甚小，一线城市房价在今年会延续高企。

并采取相应措施。北京联达机构董事长杨少锋

尽管十八大报告提出“新型城镇化”概念，“新型城镇化”如何实行还没有定论，但一向嗅觉敏锐的中国房地产商，早已将其视作了中国城市发展和建设的新一轮战略机遇期。不少龙头房企纷纷跑马圈地布局中小城市。针对这1情形北京联达机构董事长杨少锋接受专访时表示，城镇化是我国经济发展的大趋势，将为房地产行业带来了新的盈利点。但是城镇化并不是城市化，房企布局中小城市所面对的购买力有限且大多不是高端群体，因而他建议房企在中国城镇化的进程中要视具体城市调整发展战略，要对供应量及产品类型做出调整，建设满足中低需求符合当地购买力的产品。

20日，温家宝总理在国务院常务会议上研究部署完善稳定房价工作的制、坚决抑制投机*性购房、增加普通商品住房及用地的供应、加快保障性安居工程规划建设和加强市场监管等五点要求，同时确定了严格实施差别化住房信贷政策，扩大个人住房房产税改革试点范围等政策方向。在两会召开前政府似乎又释放出楼市调控政策从紧的信号，对未来政策的走向杨少锋表示，新“国五条”是对老政策的重申，是政府对房地产调控不放松的表态，他认为全国两会不会有新的政策出台。谈及今年房价走势，杨少锋称，一线城市房价会持续走高、二线城市泡沫持续各城市供应量的差异将导致二线城市的楼市出现冰火两重天的状态，而三四线城市房价会下跌。

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